RESIDENZIALE ROMA A ROMA

Vendita residenziale Classe Energetica: G IPE: 175.00Rif. V38/23 - Ostia Antica, zona estremamente piacevole posizionata a 25 Km da Roma ed a soli 3 Km dal Lido di Ostia, la spiaggia principale della Capitale, vicina ad ogni tipo di servizi ed immersa nella tranquillità del verde circostante, in piccola e signorile palazzina, dotata di ascensore e rivestita in cortina quadrata, di soli due piani con soffitta sita in Via Giulio Belvederi, proponiamo la vendita di un attico con terrazzo, balcone vivibile ed ampia mansarda. Possibilità di acquisto separato di un comodo box auto con finestra e di un ripostiglio esterno. Il ripostiglio esterno può costituire un secondo ingresso per l'accesso diretto alla mansarda, rendendola indipendente, in quanto attiguo alla scala di collegamento. Chiudendo la scala interna è possibile anche affittare la mansarda. L’attico, con esposizione angolare e situato in contesto residenziale, è posto al piano secondo ed è internamente suddiviso in ampio soggiorno con cucina a vista, entrambi con grandi finestre affacciate sul terrazzo, dotato di tende da sole, zona lavanderia e barbecue in muratura, disimpegno che suddivide la zona notte che ospita due camere da letto, di cui una con affaccio sul balcone vivibile con tende da sole, ed un bagno finestrato. La comoda scala interna conduce alla soffitta, naturalmente illuminata da due grandi lucernari, composta da ampia stanza con bagno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato concepito includendo numerosi elementi di comfort, quali la pavimentazione in parquet, il videocitofono, la porta blindata, le ampie finestre in legno con doppi vetri, che regalano all’appartamento la perfetta luminosità. Riscaldamento e condizionamento autonomi, con radiatori in alluminio e split nei vari ambienti. La zona è servita da rete di trasporti pubblici che portano direttamente al centro della Capitale, che è comunque comodamente raggiungibile anche con mezzi privati. La zona è rinomata e visitata da numerosi turisti e scolaresche per l’area archeologica, posizionata non lontana dalla proprietà. Gli scavi di Ostia Antica conservano i resti della città romana del VII secolo a.C., nata sulla foce del fiume Tevere come accampamento militare e divenuta porto e centro strategico per il commercio. Con i suoi 150 ettari di estensione, Ostia Antica rappresenta, insieme a Pompei, il sito archeologico più grande del mondo. A due passi dagli scavi, ma di epoca completamente diversa, il bellissimo ed omonimo Borgo, un agglomerato di case che sorge tra resti di antiche mura e di fronte ad un maestoso castello rinascimentale che ha ancora, nella disposizione delle case e dei vicoli, una chiara influenza di origine medievale anche se già popolato in tempi più antichi. Il Borgo ancora oggi è abitato ed è caratterizzato dagli archi di ingresso, le splendide piazze ed i vicoli con le case basse color pastello. Subito fuori dal Borgo si trova il Parco dei Ravennati, una zona verde dove passeggiare, far divertire i bambini nell’area giochi e rilassarsi al sole. Una curiosità: nel Borgo di Ostia Antica sono stai girati diversi film, tra i tanti “Poveri ma ricchissimi” di Fausto Brizzi, “Amarcord” di Federico Fellini, “Il Tassinaro” di Alberto Sordi, “Squadra Antiscippo” di Bruno Corbucci e “Un cuore matto” di Gigi Proietti. Il prezzo dell'attico con soffitta è di Euro 295.000,00. Prezzo incluso box auto e ripostiglio esterno Euro 335.000,00. Ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazioni visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione. Riferimento: V38/23VRG 105 mq. 4 vani 2 servizi Roma Eur Torrino Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower. (RM). Zona: 17820 Riscaldamento: autonomo Terrazzo: S? Balcone: S? Condizionatore: S? Classe energetica: G IPE: 175.00 kWh/mb'/xc2/xb2' Anno: 2003 Dimensione: 105 mq Piano: 2 Stanze: 4 Bagni: 2 Ascensore: Sb'/xc3/xac' Inserzionista: Roma Eur Torrino