RESIDENZIALE SCALEA A SCALEA

Vendita residenziale Classe Energetica: 2015-B IPE: 21.10Nella ridente città di Scalea in Calabria, a pochi passi dal mare, si prenotano ville di nuova costruzione su tre livelli con giardino. Consegna chiavi in mano a otto mesi dalla richiesta. Ultime disponibilità. Ogni villa con giardino si compone di tre livelli per una superficie commerciale di 81 mq. La zona giorno, al piano terra, ha una configurazione open-space, con soggiorno e cucina a vista, un servizio igienico e la scala di accesso ai piani superiori. Il piano primo è destinato alla zona notte ed è composto da una camera da letto matrimoniale con un terrazzino coperto esclusivo, una seconda camera da letto con finestra, ed un bagno con box doccia a servizio della zona notte. Il secondo piano ospita un ampia zona a cielo aperto destinata a solarium. Il giardino, che ha una superficie di 70 mq, corona ogni singola villa per due lati a cui si accede dal portone principale oppure da una porta finestra in prossimità della cucina. Le ville si trovano immersi nel verde all'interno di un parco turistico-residenziale di altre ville della stessa tipologia, denominato Parco Green-Blu 2. In adiacenza al Parco si trova un supermercato rifornito dai coltivatori locali, una stazione di rifornimento di benzina, gas e diesel denominata ESSO, con all'interno un bar ed un tabacchino. Il Parco si sviluppa in prossimità di una importate arteria stradale denominata S.S.18 che collega il Comune di Scalea all'Autostrada del Sole ed a tutte le infrastrutture principali. Il mare è raggiungibile facilmente a piedi, con un camminata di 2 minuti. Di seguito si riportano le distanze dalle principali infrastrutture di trasporto pubblico nazionali e regionali: - 2 km dalla Stazione Ferroviaria di Marcellina-Verbicaro-Orsomarso; - 3,7 km dalla Stazione Ferroviaria di Scalea-Santa Domenica Talao; - 4,5 km dal centro di Scalea-p.zza Caloprese; - 250 metri dalla spiaggia del mare; - 227 km, verso Nord, dall'Aeroporto di Capodichino (Napoli); - 448 km, verso Nord, dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci di Fiumicino (Roma); - 121 km, verso Sud, dall'Aeroporto di Lamezia Terme (Calabria); - 27 km, verso Nord, dal Porto di Maratea (Potenza); - 37 km, verso Sud, dal Porto di Cetraro (Calabria). Il Parco residenziale Green-Blue 2, in cui sono ubicate le ville in vendita, si trova immerso in un'area naturale protetta denominata RISERVA NATURALE VALLE DEL FIUME LAO, istituita nel 1987 dal Ministero dell'Ambiente della Repubblica Italiana. Questo contesto naturalistico vanta il clima tipico della Macchia Mediterraneo, dove anche in inverno le temperature si mantengono miti. Questo fenomeno è dovuto alla presenza del mare Mediterraneo che rilascia durante l'inverno il calore accumulato in estate. Inoltre la presenza del fiume Lao ed i vasti appezzamenti di terra coltivati a cereali, viti ed olivi presenti a monte delle ville, generano in estate ed in inverno un microclima unico e famoso in tutto il mondo. Ogni villa è venduta completa delle rifiniture e degli impianti elettrico-idraulico e di condizionamento, inclusi gli infissi esterni completi di oscuramento, le porte interne, il portone blindato di accesso principale ed i sanitari in tutti i servizi igienici. Il prezzo è pattuito come di seguito: - Euro 70.000,00 (settantamila/00 euro) così come sopra; - Euro 85.000,00 (ottantacinquemila/00 euro) con la fornitura dell'arredamento e suppellettili in tutti gli ambienti interni ed esterni, a scelta del Costruttore, e della sistemazione esterna del giardino con piante sempre verdi ed impianto di irrigazione. - Euro 100.000,00 (centomila/00 euro) inclusa l'installazione della piscina in giardino, della dimensione rettangolare, ad esclusivo servizio della proprietà. La consegna è prevista ad otto mesi dalla prenotazione scritta secondo il seguente schema: - Euro 15.000,00 (quindicimila/00 euro) all'atto di prenotazione della villa; - Euro 30.000,00 (trentamila/00 euro) entro il 30/60/90 giorni alla prenotazione della villa; - Euro 20. Riferimento: 173VRG 81 mq. 4 vani 1 servizi Gabetti Scalea corso Mediteranneo 331 (CS). Totale piani: 3 Balcone: S? IPE: 21.10 kWh/m² Dimensione: 81 mq Piano: -3 Condizione: nuovo Stanze: 4 Bagni: 1 Inserzionista: Gabetti Scalea