RIF. 2002 BI-FAMILIARE A COLLE UMBERTO DI PERUGIA IN ITALIA

Descrizione L’edificio bi-familiare è collocato in zona residenziale, vicino alla frazione Cole Umberto, comune di Perugia, tra il centro storico della città ed il lago Trasimeno, entrambi fulcri del turismo locale. Dai documenti in nostro possesso, l’immobile risulta costruito nel 1964 e nonostante ciò si presenta in un ottimo stato di manutenzione, grazie alle cure degli attuali proprietari. La porzione di edificio si sviluppa su 3 piani, divisi in 3 appartamenti ed una soffitta praticabile, collegati tramite una scala comune. Inoltre la proprietà comprende il garage doppio, di recente costruzione (trasformabile in altro locale di servizio), la corte esterna del fabbricato è pavimentata, il giardino sul fronte e l’orto sul retro. Al piano terra troviamo: studio, cucina abitabile, salotto e camera da letto con bagno. Al primo piano si trova secondo appartamento composto da: sala, 2 camere, bagno, cucina, ampia veranda luminosa con uscita sulla terrazza. Al piano secondo si trova terzo appartamento composto da: sala, 2 camere, bagno, cucina. La soffitta all’ultimo piano, è in buona parte praticabile, pertanto sarebbe possibile, con qualche lavoro di rispristino degli ambienti, aggiungere spazi alla casa. Il garage doppio è stato recentemente costruito con tecniche moderne, lasciandone l’interno allo stato grezzo. Qui sarebbe possibile completare le lavorazioni per ottenere un ulteriore ambiente. Gli spazi esterni rimangono ben curati e piacevoli alla vista. Conclusioni: L’edificio si è ben mantenuto negli anni e, data l’importante superficie, si presta all’acquisto per più proprietari o come investimento. Vantaggioso è la pratica avviata del Superbonus 110 che avvalora l’intero fabbricato. Inoltre siamo a conoscenza di un progetto comunale con il quale nei prossimi anni si dovrebbe costruire un importante centro sportivo vicino alla proprietà, aumentandone ulteriormente l’appetibilità. Per ulteriori informazioni contattaci al 3515357559 Camere da letto 5 Bagni 3 Metri quadrati 344 m Numero di piani 3 Anno costruzione 1964 Box auto Sì