RIF. 3967 - CASALE DI 357 MQ CON 11 LOCALI IN VENDITA A A SIENA

Casale in pietra con annessi e piscina inserito in un ampio parco privato con olivi ed alberi ad alto usto, si trova a due passi dal centro storico di Montalcino, antico borgo fortificato della Val d'Orcia, terra di grandi vini, storia e cultura. Questa proprietà è perfetta per coloro che amano il design tipico senza rinunciare alla vicinanza alle principali strade e servizi e centro storico. LOCATION Montalcino getta le sue radici nell'epoca etrusca ma è dal medioevo che viene citata negli scritti, cittadella fortificata che ha combattuto nel tempo con imperi come quello Fiorentino e quello Senese, ma anche terra di grandi vini, già nota per la produzione di moscatello all'epoca di Leopoldo de Medici e del Granducato di Toscana. il Borgo appoggia su di un colle che guarda sia verso la Maremma ed il mare.che verso la Val d'Orcia e le Crete Senesi, luoghi di interesse come L'abbazia di Sant'Antimo, Sant'angelo in Colle, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni distano circa 20 minuti di auto. Siena e Firenze rispettivamente 50 e 120. DESCRIZIONE Il casale, è disposto su due livelli, la facciata è caratterizzata da archi con la tipica scala in pietra che collega esternamente il piano terra con il primo. Entrando nella proprietà troviamo l'ampio salone con camino e la sala da pranzo, proseguendo c'è la cucina, dalla quale c'è un'uscita secondaria, vi è inoltre una camera con bagno per gli ospiti, oltre il sottoscala ed il bagno di servizio. Vi sono due uscite sulla parte esterna dal salone e dalla sala pranzo che conducono al portico sul retro. Al secondo piano si passa per il disimpegno che porta alle camere ed alla loggia esterna, ci sono tre camere, tutte doppie, una con bagno en-suite oltre ad altro bagno. La dependance ha gli spazi per essere un piccolo appartamento, ad ora usato come rimessa e sala per cene con grande camino, vi è inoltre una rimessa per le attrezzature della piscina. STATO E FINITURE L'immobile è in eccellenti condizioni e con finiture di alto livello, ma anche gli esterni sono ben manutenuti e curati, gli impianti sono perfettamente funzionanti. Al piano terra si alternano parquet e terracotta mentre al piano primo è tutto parquet chiaro. L'immobile è pronto per essere abitato, mentre la dependance può essere sfruttata diversamente per creare ulteriore spazio abitabile. SPAZI ESTERNI Lo spazio esterno è un parco di circa 8000 mq, completamente recintato, che gode di un'ottima privacy pur essendo a pochi passi dal centro storico, infatti da alcuno lati del giardino si può scorgere la fortezza ed un campanile, oltre alle mura che circondano il paese. Il prato e la vegetazione godono di ottima salute, con piante da frutto ed olivi. La piscina si trova in un angolo in zona riservata, ed ha attorno il pavimento da esterni in legno. POTENZIALITA' D'USO La proprietà si presta perfettamente ad essere utilizzata come casa per le vacanze di pregio, oltre alla potenzialità di affitto che lo rende un perfetto investimento in una zona ad alto flusso turistico.