RIF21711315-7 - CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A SAN COLOMBANO A GENOVA

INTERA CASA INDIPENDENTE, DA RISTRUTTURARE, FACILMENTE FRAZIONABILE IN DUE APPARTAMENTI (L'immobile possiede già due numeri civici e due ingressi indipendenti). Grande casa indipendente, due piani fuori terra, composta da: cucina, sala da pranzo, 5 camere e bagno. Doppio ingresso. Corte privata su due livelli, 4 cantine, ciascuna con accesso indipendente. Al 1° piano balcone di circa 5m2 e terrazzino di circa 10m2; al 2° piano terrazzo di circa 15m2. Ampio sottotetto di circa 100m2, al momento non abitabile. La generosa superficie e le altezze interne sono tuttavia perfettamente rispondenti ai parametri previsti dalla Legge Regionale n. 24 del 6 agosto 2001 per il recupero a fini abitativi dei sottotetti. L'esposizione a sud sud-ovest e la vista aperta garantiscono una eccellente luminosità durante tutte le ore della giornata. Da ristrutturare. La presenza di due ingressi e l'ampia metratura totale permettono l'eventuale suddivisione in due appartamenti separati. Data la particolare conformazione interna, l'immobile si presta altresì molto bene ad una ristrutturazione con finalità turistico-ricettive. Possibilità di acquisto di ampia fascia di terreno nelle immediate adiacenze della casa trasformabile in uno splendido giardino. N.B. QUESTO IMMOBILE RIENTRA NELLE TIPOLOGIE PREVISTE DALLA LEGGE 77/2020 ED E' PERTANTO POSSIBILE RISTRUTTURARLO USUFRUENDO DEL SUPERBONUS AL 110%!