RIFZM10059 - NEGOZIO IN VENDITA A TORINO - SAN SALVARIO DI A TORINO

APPENA RIBASSATO - Zona San Salvario, in Corso Bramate 65, nelle immediatamente vicinanze dell'ospedale Molinette, vendiamo i muri di un bellissimo ed interessante negozio di 90 mq. comm.li dotato di due vetrine su strada e due canne fumarie. Al momento il negozio viene venduto affittato a società che svolge, già da qualche anno, attività di gelateria e caffetteria, con un canone di locazione mensile pari ad euro 1.800 oltre IVA, oltre spese di gestione mensili pari ad euro 150. (redditività su 280 mila euro pari al 7,7%) Il locale, gradevole già al primo impatto, si colloca in una posizione assolutamente strategica per l'alta densità abitativa e la presenza di esercizi, ospedali ed uffici di ogni ordine e grado. Il negozio, in buone condizioni manutentive, si compone di: due vetrine su strada, un retro negozio adibito a cucina/laboratorio con ben due cappe e relative canne fumarie, (una per i fumi e l'altra per gli oli), un piccolo magazzino/dispensa anche soppalcato ed un bagno con antibagno adibito anche a spogliatoio. Con accesso da Via Madama Cristina, su passo carraio, possibilità di carico e scarico garantito. Se acquistato da Società, (visto che vende una Società), sarà applicata la formula in reverse charge ossia non si pagherà IVA, se acquistato da persona fisica sarà sottoposto a regime IVA. Ape cl. D - CAT. CATASTALE C/1