RIMINI - 2 LOCALI � 170000 T255 A RIMINI

APPARTAMENTO IN VENDITA - VISERBA, A POCHI PASSI DAL MARE A Viserba, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo un appartamento di circa 75 mq commerciali, situato al terzo piano di una palazzina di sei piani dotata di ascensore, a breve distanza dalla spiaggia. L'ingresso accoglie in un ambiente pratico e funzionale, perfetto per riporre giacche e accessori. Da qui si accede al soggiorno, un ambiente ben distribuito con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax o convivialità. Dal terrazzo, inoltre, si accede ad una veranda di circa 10 mq, attualmente adibita a lavanderia, che aggiunge ulteriore comodità e funzionalità all'appartamento. La cucina è separata e si affaccia su una seconda veranda. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, dotata di bagno interno, oltre a un secondo bagno finestrato con box doccia. Entrambi i bagni sono stati completamente ristrutturati. Il terrazzo e le due verande, che circondano l'intero appartamento e collegano ogni ambiente, rappresentano un vero punto di forza. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, perfetta per riporre oggetti o soddisfare ulteriori necessità di spazio. L'immobile si presenta in buono stato, grazie alla facciata dell’edificio rinnovata nel 2022 e all'imbiancatura interna del vano scale ultimata a dicembre 2024. Il riscaldamento è centralizzato, la classe energetica è E. Presente dichiarazione di rispondenza dell’impianto elettrico effettuata a gennaio 2024. Tre motivi per scegliere questo appartamento: 1. Posizione strategica, a pochi passi dal mare. 2. Terrazzo di circa 16mq con accesso diretto a due verande. 3. Palazzina curata con ascensore, bagni ristrutturati e recenti interventi di manutenzione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Calcolo mq: - 59mq appartamento (100%) - ⁠16,5mq terrazza (30%)=4,95 - ⁠16mq verande (60%) =9,66 - ⁠4,2mq cantina (30%) =1,2 Tel. +39 347 336 3348
Tipo di proprietà: Appartamento
Indirizzo: Via Palotta, 14
Rimini, Rimini, Rimini
CAP: 47922
Latitudine: 44.0836551
Logitudine: 12.5437412
Piano: 3
Agenzia: Vendita Fast Riccione
Mq: 75
Camere: 1 Bagni: 2
Condizioni: Buono / Discreto