ROMA APPARTAMENTO B'/XE2/X80/XA6' A ROMA

Statuario trilocale con giardino Vendesi, in palazzina in cortina, appartamento con giardino e box, nel cuore di statuario, a via tropea, nelle immediate vicinanze del parco dell acquedotto, parco dell' appia antica, villa dei quintili, a 10 minuti a piedi da: ufficio postale, nido, elementari e superiori, farmacie, supermercati, negozi, palestre, campi sportivi, fermate bus, troviamo questo splendito e silenzioso pian terreno di circa 92 mq e 220 mq di terrazzo/giardino, piu' box di pertinenza.l' appartamento e' il pian terreno di una villetta in cortina ed e' esposto a est, sud, ovest, sempre soleggiato, anche nelle fredde giornate invernali, che per la sua centralita' nel quartiere ti permette di non usare l' auto per i tuoi bisogni quotidiani di famiglia.composto da grande living con cucina a vista, disimpegno, armadio a muro, bagno e 2 comode camere matrimoniali. Tutti i locali hanno accesso diretto al terrazzo/giardino.nel terrazzo/giardino troviamo 2 splendide e grandi verande coperte. La prima all' uscita del living, con tavolo pranzo e bbq, lavabo con acqua calda e zona relax. La seconda all' uscita delle 2 camere da letto con ufficio all' aperto per smart working, stenditoio e zona relax.completano l' esterno, il terrazzo, ottimo per il tempo libero dei bimbi e un giardino rialzato dove coltivare i propri hobby.il tutto nell assoluto silenzio e privacy. L' intero appartamento e' stato ristrutturato nel 2012 e' altresi dotato di impianto tv satellitare e terrestre, cablaggio internet in tutti i locali. Tutta la casa ha il pavimento in pregiato parquet di rovere, la caldaia a condensazione 2019 e l' impianto di riscaldamento e' a norma ed autonomo, le finestre sono a doppio vetro termico e tutti gli ambienti hanno il proprio condizionatore caldo/freddo. Tutte le porte sono in legno massello.il portoncino e' blindato, le serrande sono elettriche.tutta la casa, compreso il terrazzo/giardino e costruita sopra la zona garage della villetta (6 condomini), quindi asciuttissima e salubre.il box adatto per auto media ha doppio ingresso carrabile allarmato in garage condominiale a norma v. V. F. F., asciutto, in ottimo stato manutentivo, impianto elettrico a norma, predisposizione presa elettrica per banco lavoro, soppalcato in acciaio, serranda elettrica apribile con telecomando, chiave e manuale Con leva, nessun tipo di lavoro, pronto all' uso. Classe energetica = f ipe = 161.29 kwh/mq - rif.034. Inserzionista: Royal House Immobiliare