RUSTICO A CAMAIORE A CAMAIORE

Composto da 6vani Affascinante dimora inserita in un borgo storico sulle colline tra Lucca e Camaiore. Si tratta di un antico palazzo di antica costruzione suddiviso in due abitazioni vendibili sia separatamente che unite tra loro.L’abitazione più grande è corredata da un ampio giardino, curato nei dettagli e munito di tutti gli spazi che contribuiscono a vivere con confort l’esterno di una casa.La casa si raggiunge dai caratteristici vicoli del paese e il suo ingresso è caratterizzato da un portone con stipiti in pietra, è disposta su due piani su terreno in pendenza per cui da un lato si accede all’ingresso dell’abitazione e da un lato ci si affaccia direttamente sul giardino. La parte destinata all’abitazione si estende sul piano terra ed è composta da un ingresso, una sala da pranzo con caminetto, una piccola cucina con ripostiglio, un bagno con doccia, soggiorno, piccolo salottino con scala in legno comunicante con altro appartamento, due camere una delle quali con bagno. Dall’ingresso ci si affaccia su un piccolo terrazzo con scala in pietra che collega l’abitazione con il giardino esposto a sud.Nel piano seminterrato si dispongono i quattro vani cantina accessibili dall’esterno da un caratteristico pergolato, tutti ristrutturati con murature a facciavista e pavimenti in gran parte in cotto originale. Sempre al piano seminterrato con accesso dal giardino, si ha la caratteristica taverna tutta recuperata con materiali originari e nella quale sono visibili porzioni di pietra che emergono dal suolo e dalle pareti e ciò testimonia l’antico e solido impianto della casa. Dalla taverna si accede con alcuni scalini ad un vano collegato con l’esterno, provvisto di forno a legna e caminetto/barbecue oltre ad un apposito spazio per il deposito della legna. Parte degli infissi esterni sono stati realizzati in legno di castagno intorno al 2000, e parte di essi sono stati recuperati e ristrutturati.Il giardino è disposto ad ampi terrazzamenti, con scalini di collegamento, pozzo per l’acqua e grazioso gazebo con tavolo e sedie.Parte dei lavori di ristrutturazione sono stati realizzati nel 1999 con regolare autorizzazione edilizia, e a quella data si riferiscono gli impianti di riscaldamento e parte dell’impianto elettrico. I radiatori sono disposti in tutti i vani ad esclusione dei vani cantina, cucina e soggiorno.L’impianto di riscaldamento con radiatori è alimentato a gpl (impianto con bombolone comunitario del paese) con caldaia a comune con altra abitazione, e regolato con contatore di consumo, vi è comunque la possibilità di renderlo autonomo.La fossa biologica è in uso comune con altra abitazione ed è del tipo Imhoff.La casa risulta in ordine con la documentazione edilizio/urbanistica e catastale.Rif: A0254 - Mq: 105 - Locali: 6 - Classe energetica: G - Consumo: 334.67 Kwh/m2. Inserzionista: L'oliveta Immobiliare