RUSTICO DA RISTRUTTURARE E AMPLIARE IN ITALIA

Immerso nel verde, in zona soggetta a vincoli paesaggistici, si propone in vendita un rustico con ampio giardino orientato a est-sud- ovest, da riqualificare e ristrutturare interamente. Esso rappresenta unopportunità unica per chi cerca una vita tranquilla a contatto con la natura, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il sito, infatti, molto ben servito da supermercati, farmacie e ristoranti, è baricentrico rispetto al capoluogo di provincia e dista 10 minuti dauto dallaeroporto internazionale e dalla stazione ferroviaria. E situato a pochi minuti dalla città archeologica di Aquileia, dalla località balneare di Grado, dal Parco Isonzo e da ormeggi per diporto, mentre la vicina Slovenia e Croazia sono raggiungibili in meno di unora. Limmobile gode di accesso indipendente con passo carraio, è accostato da un lato e non è gravato da servitù. Si sviluppa su due piani con una superficie di 130mq e si affaccia a sud-ovest su un giardino piantumato di circa 1.100 mq circondato dalla campagna friulana. È parzialmente ristrutturato al grezzo e offre ampie opportunità di personalizzazione sia dal punto di vista architettonico che tecnologico, anche con soluzioni a "0 consumi energetici". Lunità immobiliare si presta a numerose possibilità di sviluppo, con ampi spazi ideali per la creazione di terrazze, aree barbecue, piscina e aree relax allaperto. Inoltre, è possibile ampliarla fino a circa 255 mq utili, creando un ambiente su misura per ogni esigenza. È un "canvas bianco" pronto per essere personalizzato secondo esigenze di chi intende realizzare sia una residenza spaziosa che una bifamiliare, come pure investire nel settore immobiliare turistico. Sviluppo con acquisizione di altre unità attualmente abitate: Il rustico puó essere ampliato con lacquisto e accorpamento dellunità accostata che permetterebbe di fruire di una superficie complessiva di circa 415 mq utili. Infine, a tale accorpamento, sarà possibile acquisire anche la parte rimanente dellimmobile, dei civici 8 e 10 di via Isola Morosini, disposti a nord-est, con conseguenti ulteriori 172 mq utili e 1050 mq di giardino, oltre un garage, una soffitta ed una tavernetta esterna. Svilupperebbe significativamente le opportunità residenziali del sito, sia per ció che riguarda le soluzioni architettoniche che del valore aggiunto dellaffare. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
Spese: 0
Anno: 0
Vani:
Camere: 0
Riscaldamento: Da Creare
Stato:
Tipo Cucina:
Mq: 255
Giardino: , 1100 mq
Box: 0
Ubicazione: Via Bozzatta, , Fiumicello Villa Vicentina, , Italia
Latitudine: 45.78522 Longitudine: 13.41771