RUSTICO IN VENDITA A COLIGNOLA - SAN GIULIANO TERME 480 MQ A PISA

Cod.01034 - Bellissimo rustico signorile in contesto di campagna ma vicino a tutti i servizi, completamente ristrutturato con ottimi materiali a partire dalle fondamenta fino al tetto (per la specifiche tecniche info in agenzia). Tramite viale alberato si accede al giardino ed al terreno per un totale di circa 3 ettari tutto pianeggiante. Sul terreno sono già presenti orto, giardino, olivi ed altre produzioni....per l'irrigazione si usa un pozzo artesiano ed uno in pietra. La proprietà si compone di due fabbricati. Il primo, completamente ristrutturato di circa 240 mq, è composto da ingresso, sala accoglienza, ampia cucina professionale già completamente arredata con bagno del personale, ripostiglio/dispensa, doppia sala per ricevimenti già attrezzata, 2 bagni. Al piano superiore si accede tramite bella scala ed è composto da 4 camere completamente arredate con relativi bagni. (questa unità è completamente arredata e pronta per iniziare l'attività). Nelle immediate vicinanze è presente un fabbricato con progetto già approvato per edificare ulteriori 240 mq da adibire a civile abitazione o ampliamento dell'attività. L'immobile già ristrutturato ha mantenuto le sue caratteristiche originali con soffitti a volta e muri in pietra trattati internamente ed esternamente con prodotti antispolvero. Altre info in agenzia. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 754