RUSTICO IN VENDITA A COLOGNOLE - COLLESALVETTI 390 MQ RIF: A LIVORNO

Cod.11290 - COLLESALVETTI - A COLOGNOLE proponiamo villa in ottimo stato di conservazione di oltre 390 mq su due livelli oltre il locale sottotetto. L'immobile edificato nei primi anni 80 a "mattone faccia vista" con finiture di ottima qualità e con una gestione lungimirante degli spazi interni, si presenta ancor oggi attuale e di buon gusto. La villa è stata edificata al centro di un terreno di oltre 38000 mq che completa la proprietà. Dalla casa quindi si può spaziare a 360° avendo la percezione molto suggestiva di trovarsi immersi nella meravigliosa macchia del parco provinciale dei Monti livornesi. L'immobile si compone di un piano terreno di oltre 150 mq suddiviso in grande soggiorno openspace, cucina di circa 20 mq, una camera ed un bagno oltre a garage e grande ripostiglio. Al piano primo, al quale si accede attraverso una comoda scala a giorno, sono collocate ben 4 camere matrimoniali e 3 bagni oltre ad una grande terrazza di 34 mq. Salendo ancora, nel piano sottotetto, è presente un ulteriore soggiorno, una camera ed un bagno, dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta di 24 mq. Completano la proprietà una carraia, con attiguo forno a legna e locale autoclave. Il riscaldamento è autonomo a GPL e viene gestito da due caldaie indipendenti (una per piano). Nel soggiorno al pt (di 100mq circa) si trovano anche un bel caminetto ed una stufa a legna. La villa è provvista di grandi finestre e porte finestre che rendono gli ambienti molto luminosi. L'immobile è facilmete accessibile attraverso una strada vicinale di pochi metri che la collega alla provinciale della Valle Benedetta. Tale bretella è ben tenuta ed il fondo è stato adeguatamente cementato e predisposto per lo scolo delle acque meteoriche. Vale la pena una visita!! - Maggiori Dettagli: terrazza abitabile, Giardino, garage, Box auto, Camino, Cucina Abitabile, Mansarda. Euro 350.000 www.casain24ore.it