RUSTICO IN VENDITA A MASSAROSA 157 MQ RIF: 1016330 A LUCCA

Cod.01034 - Massarosa-Splendido casolare rustico con vista sul mare della versilia, ristrutturato, distribuito su due livelli: il piano terra è composto da soggiorno con ampia cucina a vista e camino, un bagno ed una camera al momento utilizzata come salotto. Al piano primo ci sono 3 camere da letto, 2 matrimoniali di cui una con stanza armadi ed un bagno. Con la ristrutturazione del 2016 è stato installato l’impianto fotovoltaico, impianto di condizionamento e l’approvvigionamento dell’acqua proviene direttamente da un ruscello vicino. L’appartamento gode anche di un vano lavanderia, di una spaziosa veranda esterna, tetto ventilato, di un giardino privato e di una piscina. Tutti gli infissi esterni sono in vetro camera con apertura a ribalta ed il giardino è dotato di impianto di irrigazione. L’immobile è circondato da oltre 60.000 mq di terreno di proprietà che comprende macchia mediterranea ed uliveto inclusi nel prezzo.la casa dal sapore rustico in pietra a vista, è rifinita con infissi, travi e mobili in castagno, ha forno a legna e barbeque, e piscina fuori terra di 3 x 6 mt. Tutte le stanze affacciano sulla terrazza dotata di portico, con uno splendido panorama. La casa è stata ricostruita quasi completamente a partire dalle fondamenta, il pavimento a piano terra è poggiato su un solaio quindi areato, con prese d’aria all’esterno che permettono una circolazione continua dell’aria e con una presa d’aria all’interno per il corretto funzionamento di stufa o camino.Il tetto è ventilato con isolante di 8 cm, le canale sono realizzate in rame. Tutti gli impianti sono completamente nuovi, e quello di riscaldamento è realizzato in rame, piano terra e piano primo sono indipendenti con proprio termostato e relativa centralina. Nelle camere si trovano due condizionatori con pompa di calore Mitsubishi, montati due anni fa e utilizzati per circa due mesi. Gli infissi in castagno sono tutti con vetri camera ed antiinfortunistici sono ad anta e ribalta. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione con centralina e timer programmabili. E’ presente un pannello solare per la produzione di acqua calda. Luci esterne comandate da sensore crepuscolare temporizzato. Vista mare da ogni finestra compreso dalla piscina che è a sbalzo sul panorama a valle vista mare. A tre km casello autostradale di Massarosa e in 10 minuti si raggiunge Viareggio. Assoluta privacy essendo a mezza collina e immersa in 6 ettari di macchia mediterranea. Da un lato la proprietà è delimitata da un torrente. Classe energetica: D - Rif. 569