RUSTICO IN VENDITA A PONTE ALL'ANIA - BARGA 500 MQ RIF: A LUCCA

Cod.11338 - BARGA - 'Gli immobili del complesso sono caratterizzanti dell'architettura rurale propria della collina Toscana, i materiali impiegati sono essenzialmente la pietra ed il legname e le tecniche costruttive sono state rivolte ad un rispetto e un recupero della tradizione locale. Immobile A) Fabbricato di civile abitazione, con lavori di ristrutturazione ultimati, impianti tecnologici funzionali e subito abitabile, elevato da cielo a terra per complessivi n. 3 piani, così meglio descritto e composto: Al piano seminterrato - due vani ad uso cantina, bagno, disimpegno, centrale termica e taverna al piano seminterrato per una superficie circa mq. 110; Al piano terreno - ingresso, soggiorno, cucina, sala pranzo, disimpegno, servizio igienico, terrazzo coperto per una superficie circa mq. 80 con esclusione delle superfici ad uso terrazzo: Al piano primo - tre camere, due bagni, due disimpegni, vano armadi e terrazzi per una superficie complessiva di circa mq. 105 con esclusione delle superfici ad uso terrazzo). I piani sono collegati da due scale interne e il piano seminterrato è contornato da scanna fosso su due lati. Questo risulta il fabbricato di maggior pregio del complesso immobiliare, anche e soprattutto per le sue particolari soluzioni architettoniche interne ed esterne e materiali utilizzati, caratteristiche uniche e peculiari che lo rendono il corpo di fabbrica più importante dell' intero complesso. Gli immobili sono ubicati in un parco di ha,in parte dedicati alla coltivazione di olivi in parte destinato a bosco Immobile B) Fabbricato in pietra adibito a locale di deposito, elevato per due piani,superficie che può essere recuperata e trasformata in civile abitazione creando due bifamiliari per una superficie totale abitabile di circa mq. 400,00; Immobile C) Fabbricato in pietra di recente costruzione, costituito da due corpi di fabbrica affiancati in modo da ottenere una forma ad 'L', attualmente possibile di qualsiasi destinazione d'uso. La superficie risulta essere di circa mq. 130 distribuita su unico piano; da verificare la possibilità della costruzione di una piscina sulla parte prospiciente; Immobile D) Appezzamento di terreno agricolo ad andamento pianeggiante, costituito da terrazzamenti, c 03OSSERVAZIONI COMMERCIALI Il potenziale commerciale del complesso in esame, è decisamente elevato, potendo scegliere fra diverse opportunità, sia residenziali che turistiche, e che, anche grazie alle notevoli spinte delle istituzioni locali volte alla incentivazione del turismo, rendono l' operazione oltre che sicura, anche ad alto rendimento economico. '