RUSTICO VIA MADONNINA, ARQUÀ POLESINE A ROVIGO

ARQUA’ POLESINE – Porzione di testa di casale tipico veneto, completamente ristrutturato a soli due minuti dal centro del paese, con giardino di circa 600 metri quadri piantumato con alberi ornamentali e da frutto.L’abitazione, in classico stile rurale, si sviluppa su due piani fuori terra di circa 160 metri quadri cadauno, con tutto il giardino sul lato sud, ed è stata predisposta per essere suddivisa in due unità indipendenti.Al piano terra, ci accoglie l’entrata, molto grande, impreziosita da due capitelli, dove si può ricavare un armadio guardaroba e dove c’è la scala in tufo antico con ringhiera in ferro battuto fatta a mano, che porta poi al piano superiore; nel sottoscala è stato predisposto un attacco lavatrice.Proseguendo al piano basso troviamo una cucina abitabile, con arredamento su misura che i proprietari valutano di lasciare, poi il soggiorno dove un grande camino in pietra a vista scalda l’ambiente nei mesi freddi e dopo ancora il tinello, dove è stata ricavata la seconda entrata e dove c’è la predisposizione per un’ulteriore cucina. Sempre al piano terra un bagno finestrato completo di doccia dove, adiacente, è stata ricavata una camera al piano terra, che potrebbe essere utile anche come studio, e poi altre due stanzeTutto il soffitto del piano terra è con i travi in legno a vista rifatti a nuovo.Salendo al piano primo ritroviamo il caratteristico stile rurale nel tetto mansardato, con altezza minima a due metri e dieci centimetri fino al colmo di quasi tre metri, e anche sopra i travi in legno a vista, questa volta però risultano antichi, essendo stati infatti restaurati quelli originali della casa.Al piano superiore, appena saliti dalle scale in marmo pregiato, troviamo una stanza attualmente arredata a cucina – sala da pranzo, poi proseguendo due camere matrimoniali e una camera singola, il bagno, grande, con vasca e doccia e per finire un ripostiglio, dove è stato predisposto un ulteriore attacco per lavatrice.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2012 e particolare attenzione è stata prestata al punto di vista impiantistico, con il rifacimento di tutti gli impianti tecnologici e l’aggiunta della predisposizione per climatizzatori e per la suddivisione degli impianti per i due piani.Particolare cura anche nella ricostruzione delle fondamenta, fatte con delle gabbie isolanti, nella posta di tutti i serramenti in vetrocamera e ad anta e ribalta con alzata in ferro battuto, il muro di cinta è stato realizzato in mattoni a faccia vista mentre i cancelli sono stati realizzati in ferro battuto e per finire è stato scavato un pozzo artesiano e gettate due piazzole per la posa di un barbecue esterno e di una casetta in legno.La zona è un altro vantaggio di questa soluzione essendo molto vicina al centro del paese ma allo stesso tempo in posizione tranquilla e silenziosa e poco distante anche alla Transpolesana.Vuoi conoscere altro di questo immobile? Oppure quello che stai vedendo non rispecchia le tue esigenze? Mandaci un messaggio tramite WHATSAPP al numero 3248308518 e riceverai in maniera veloce e gratuita direttamente sul tuo smartphone tutte le informazioni, foto e planimetrie che desideri! Ricordati di memorizzare questo numero per essere aggiornato costantemente.