RUSTICO/CASALE DI 10000MQ A SIENA A SIENA

Nel cuore della toscana a solo 27 km da Siena,95km da Firenze,45 km da Chianciano Terme e a solo 13 km da Montalcino è in vendita questa tipica villa toscana con parco di epoca medioevale, all’interno del quale sono presenti i fabbricati rurali costituenti il Borgo Storico. Sono inoltre compresi i 7 poderi dislocati sul terreno aziendale, il tutto per una consistenza di circa 400 ettari. La Villa Toscana con i suoi ambienti strutturalmente ricchi ed unici nel suo genere, rispetta perfettamente i canoni stilistici del luogo Dislocata su tre piani, occupa un volume di circa mc. 6.790 per una superficie lorda di circa mq. 2.086. Della Villa fa parte una graziosa cappella seicentesca sconsacrata, della consistenza catastale di circa mc. 395, per una superficie lorda di circa mq. 66. Ambedue i fabbricati non sono attualmente utilizzati;collegati alla Villa sono presenti altri fabbricati di una superficie lorda di circa mq. 870.ed un altro di circa mq. 1.810 adibito a ex-cantina e magazzini, ormai praticamente inutilizzati; Facente parte sempre del Borgo vi sono ulteriori tre edifici utilizzati ad abitazioni.; e altro fabbricato della superficie lorda di circa mq. 474, è l’unica abitazione attualmente utilizzata e adibita a residenza del conduttore e legale rappresentante dell’azienda agricola. Questo fabbricato si presenta in ottime condizioni in quanto finemente ristrutturato con pregevoli rifiniture; Al completamento dei fabbricati facenti parte del Borgo vi è l’edificio utilizzato come rimessa macchine ed attrezzi agricoli, e una vecchia tabaccaia per una superficie lorda di circa mq. 2.926.Riepilogando la superficie dei fabbricati, la tabaccaia, i magazzini e le cantine, facenti parte del “ Borgo Aziendale “ e’ di 10.676 mq. Oltre al nucleo centrale sono presenti 7 casolari per una superficie totale di 4.500 mq. e stalle e fienili di una superficie di 38.387 metri cubi. La superficie totale delle particelle rurali appartenenti all’azienda agricola è di circa Ha 399. 36.25 dei quali, una minima parte facente parte del parco secolare della villa e dei vari resedi assegnati a ciascun fabbricato. La restante parte comprende tutti i terreni aziendali utilizzati in parte per le colture ed in parte per l’attività zootecnica. L’azienda e’ facilmente accessibile e e’ possibile realizzare un importantissima struttura con campo da golf. La tenuta si predispone per questo genere di progetto in quanto per la conformazione del terreno e per la grande volumetria e dislocazione dei fabbricati e’ l’ideale per questo genere di Attività oltre a ricadere in una zona di grande interesse turistico come Siena e Montalcino.