RUSTICO/CASALE DI 440MQ IN VIA ERNESTO BERAUD 80 A CESANA A TORINO

CESANA T.se nella tipica frazione di Bousson, vi proponiamo in vendita porzione di baita indipendente del 1841 (con meridiana del 1843 sul fronte casa), costituita da 2 alloggi abitabili (ristrutturazione del 1990 circa) in buone condizioni al piano terra. I due alloggi dispongono di accesso a giardino di pertinenza sul fronte e sul retro con accesso carrabile con possibilità di parcheggio auto (322 MQ totali giardino). I due alloggi e l'ingresso comune hanno una superfice abitabile totale di 143 MQ e sono composti, rispettivamente da (A) Ingresso, bagno con vasca, cucina abitabile ed una camera da letto; (B) Ingresso, living soggiorno con cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno con vasca, 1 bagno di servizio (oltre a cantina). Oltre alla parte abitabile, ai piani superiori, è disponibile la parte 'rustica' allo stato originale (deposito, legnaia e fienile). Questa parte 'rustica' potrebbe essere oggetto di ristrutturazione per ricavare nuovi alloggi. La superfice 'rustica' si compone di (1) Primo Piano: Grangia (legnaia) di 87 MQ; (2) Piano Secondo: Fienile di 110 MQ; (3) Piano Terzo: Fienile di 94 MQ. Il totale 'rustico' è perciò di 291 MQ da cui potrebbero essere ricavati diversi alloggi. L'immobile è perciò immediatamente utilizzabile per la parte 'civile' ed inoltre si presta, a seguito di ristrutturazione, a creare diverse nuove unità immobiliari. Può essere perciò di interesse sia per privati che per imprese edili interessate alla ristrutturazione. La parte 'civile' è immediatamente utilizzabile con impianti tecnici funzionanti e riscaldamento indipendente a mezzo di termoconvettori a gas per i vari locali. Si valuta permuta BIMAR 0122897887 - 3351280836