RUSTICO/CASALE DI 450MQ A BEVAGNA A PERUGIA

RIF. 214028 - Prova la Video Visita di Homepal al telefono, direttamente con il proprietario! Casale caratteristico di nuova costruzione in cemento armato, con stupendo panorama su Assisi e le verdeggianti colline dell'Umbria, dotato anche da 16.000 mq di terreno. Il fabbricato si compone di seminterrato con altezza di 3,10 metri ed una superficie di quasi 250 mq, piano terra circa 130 mq, piano primo 80 mq, per un totale di oltre 450 mq. La struttura esterna è stata ultimata con intonacatura e, a macchia di leopardo, con pietre e mattoni d'epoca originali con vari fregi e arcuature. Originariamente ideato per adibire ad agriturismo con 9 camere con bagno interno al piano terra e piano primo, nel piano sottostante si era pensato di creare salone-taverna multifunzionale di circa 150 mq per spazi comuni, più l'abitazione per il conduttore di circa 100 mq. Causa forze maggiori, si è dovuto interrompere progetto iniziale; il probabile acquirente però può proseguire nell’intento, oppure creare una dimora o due unità immobiliari, su due piani diversi. La struttura può essere adibita anche ad abitazione e nel seminterrato da laboratorio per attività artigianale (vista l’altezza e l’ampiezza). Nessun problema nel richiedere al Comune di creare una piscina o la chiusura delle scale esterne, legge per risparmio energetico. Predisposto per pannelli solari. A ridosso della proprietà ci sono tutti gli allacci per le utenze. Dalle foto risulta prove di colore (rosso mattone, giallo), e denominazione dell’abitazione (AL SETTIMO CIELO). All’interno non ci sono divisioni, l'acquirente deciderà secondo le sue esigenze. L'abitazione è situata in zona tranquilla, silenziosa, lontano da rumori, rotta solamente da cinguettii di uccelli e 'rumore' dell'acqua di un ruscello sottostante, nonostante non sia isolata. Dista meno di 3 chilometri dalla prima città (Cannara), circa 10 da Assisi, 20 chilometri per l'aeroporto. Siamo a metà strada da Roma e Firenze che distano circa 150 km. La superstrada è a 5 minuti dall'abitazione. Dal computo metrico, risulta occorrere 80/85000 euro per l’ultimazione dei lavori interni. Il terreno è posto in zona “E” adatta a coltivazioni di oliveti e vigneti denominazione origine protetta come Sagrantino ecc..