RUSTICO/CASALE DI 530MQ IN MONTERIGGIONI A MONTERIGGIONI A SIENA

Un'attenzione alla ristrutturazione davvero importante fatta da chi ha la cultura del bello e della storicità di un luogo....... ecco cosa potrai godere in questa bellissima proprietà che rispecchia un attento e particolare recupero storico di un bellissimo casale ubicato lungo la via francigena.... Bellissima ristrutturazione di un casale su vari livelli e al cui interno possiamo trovare due appartamenti con caratteristiche differenti. L'appartamento padronale ha una superficie di circa 400 mq ed è composto al piano terra da ampi locali tecnici e da una bella camera con grande bagno indipendente con accesso sia dall'esterno che dall'interno. Al piano rialzato troviamo la parte giorno alla quale si accede tramite il passaggio da un'antica loggia oggi resa completamente abitabile, rispecchiando la perfetta unione tra il giardino esterno a il casale interno. Da questa luminosissima loggia si può accedere ad una bella cucina o ad una zona soggiorno pranzo su due livelli davvero particolare e bella. Dalla zona soggiorno pranzo possiamo accedere ad un bello studio-zona lettura o zona tv con un suo bagno dalla quale possiamo anche accedere ad una delle tantissima parti esterne con grande forno. Sempre dal grande soggiorno tramite una scala interna possiamo raggiungere il piano primo dove possiamo trovare due ampie camere e due bagni, il tutto collegato da una bellissima stanza con doppio volume dove è stata ricavata una stupenda libreria. Sempre dal grande soggiorno possiamo accedere al secondo appartamento che è composto di zona soggiorno, pranzo due ampie camere ed un bagno. Questo appartamento ha un accesso completamente indipendente dall'esterno e può rimanere con l'attuale funzione di appartamento per la servitù, la guardiania o appartamento per gli amici o per familiari o può anche, con pochissimi lavori, trasformarsi in un ampliamento dell'appartamento principale con destinazioni da individuare nelle esigenze dei nuovi fortunati proprietari. Oltre alla parte interna questo bellissimo casale ha tutta una serie di spazi esterni dove oltre ad un bel parco e un grande parcheggio troviamo una piscina fuori terra con zone relax e un bellissimo orto. Stato e rifiniture L'immobile è in perfetto stato di manutenzione. La ristrutturazione degli anni 90 è stata eseguita con una grande lungimiranza e la visione della proprietà non fa pensare ad una ristrutturazione che vanta circa 30 anni ma bensì una ristrutturazione molto più recente soprattutto perché si è fatto un vero e proprio recupero edilizio enfatizzando le caratteristiche originali della struttura. Il casale si presenta esternamente con belle facciate intonacate ed infissi in legno, internamente troviamo belle travi e travetti in legno per i soffitti mentre per i pavimenti è stato mantenuto il cotto originale della struttura. Servizi e utenze Tutti i servizi sono presenti, il sistema di riscaldamento è alimentato tramite GPL, per l'approvvigionamento idrico oltre che l'allaccio all'acquedotto comunale è presente internamente alla proprietà un pozzo ed una cisterna per il recupero delle acque piovane. Ubicazione La proprietà è ubicata in un bellissimo contesto paesaggistico a circa 16 km da Siena, e a distanza minore da tutti i principali servizi.