RUSTICO/CASALE DI 540MQ IN PANICALE A PANICALE A PERUGIA

Esclusiva proprietà di origine rurale, in vendita nel comune di Panicale, composta da un fabbricato principale disposto su tre livelli e da un annesso che si trova a pochi passi dal fabbricato principale. Il terreno che circonda la proprietà si estende per circa 6.5 ettari suddivisi in terreni agricoli e bosco. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli ed è aderente ad un'altra struttura immobiliare sempre di tipo agreste, di proprietà di terzi, pur ben delimitata e separata. Al piano terra del fabbricato troviamo dei fondi che sviluppano una superficie di circa 160 mq, mentre la parte abitabile si sviluppa al piano primo per una superficie lorda di circa 129 mq dove sono presenti una cucina, una sala soggiorno e due camere. Il piano secondo, dove troviamo le soffitte, presenta la stessa superficie del piano primo. A pochi metri dal fabbricato è situato l'annesso, struttura questa ormai desueta, con scarsa possibilità di utilizzo, talchè si impone un intervento architettonico di riqualificazione, strettamente correlato con la destinazione funzionale della struttura edilizia principale. Stato e rifiniture Lo stile dei fabbricati è rigorosamente rurale originale, in tutte le sue componenti; la struttura edilizia è in pietra e l'intera orditura primaria e secondaria del tetto e dei solai è interamente in legno. Attualmente le strutture edilizie sono al rustico, ovvero necessitano di rifacimenti e revisione dei solai, intonaci, bagni, infissi e di tutta la parte impiantistica (elettrica ed idraulica). Servizi e utenze Per quanto riguarda i servizi e le utenze, in passato la fornitura di acqua era assicurata dal vecchio pozzo, situato vicino alle scale di accesso al piano del fabbricato, attualmente si necessita di porre una tubazione di collegamento per l'intero complesso. Per quanto riguarda l'energia elettrica, da molti anni si è provveduto al distacco della rete e ciò sia per il suo mancato utilizzo, sia per questioni di sicurezza oltre che per motivi economici e fiscali. Ubicazione L'intero complesso immobiliare, situato in posizione vasta e scenica, domina la campagna circostante, il Fiume Nestore, l'intero paese di Tavernelle e la collina di Mongiovino, dalle prime pendici sino alla sommità.