RUSTICO/CASALE DI 880MQ A GROSSETO A GROSSETO

Bellissimo Casale ristrutturato con piscina e terreno in vendita a Grosseto. La proprietà di circa 880 mq, con possibilità di avere ulteriori cubature, attualmente suddiviso in due unità, con giardino privato di mq 8.700, piscina in cemento armato di mq 100 (14.5 x 7,5) e circa 3 ettari di terreno seminativo, con possibilità di acquistarne ulteriori 36. Ospita complessivamente, oltre alle zone giorno, 9 camere e 6 bagni. Riscaldamento e refrigerazione a pavimento. La proprietà è situata al confine con il Parco naturale della Maremma, a soli 3 km da Grosseto e ad appena 6 dal mare. Nell'anno 2019 è stato costruito un ponte sul fiume Ombrone attraverso il quale è possibile raggiungere in pochi minuti di bici, Il Parco naturale della Maremma e la spiaggia di Marina di Alberese. La Tenuta si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due grandi appartamenti completamente indipendenti. Un appartamento è composto da un ingresso che porta direttamente sul grande soggiorno/pranzo con camino centrale e numerose portefinestre che si affacciano sul giardino. Lateralmente troviamo la cucina con dispensa e lavanderia, con accesso al giardino. Il piano terra ospita anche, in posizione opposta rispetto al soggiorno, due camere, di cui una matrimoniale e una camera singola ed un bagno. Una bella scala da arredo, con massicci gradini in pietra incassati nella parete, conduce al piano superiore, suddiviso in due ampie camere matrimoniali con bagno en suite e una con guardaroba e lo studio/salotto. L'altro appartamento è composto da un soggiorno/pranzo con grandi finestre. L'area giorno ospita, oltre che la zona pranzo, ampi divani e poltrone, che guardano il camino in pietra e il biliardo. La cucina è abitabile, con dispensa nel retro. Al piano terra troviamo anche due camere da letto ed un bagno. Il piano superiore è raggiungibile grazie ad una scala in legno e acciaio a vista che termina su un grande disimpegno/soppalco, aperto sul soggiorno sottostante. A seguire, la zona notte è composta dalla camera padronale, con sala da bagno en suite, un guardaroba e da altre due camere matrimoniali ed un bagno. La cascina è in condizioni perfette, ristrutturata tra il 2006 e il 2007 con materiali e finiture di ottima qualità, è suddivisa in due grandi abitazioni di dimensioni pressoché uguali, con pavimenti in travertino naturale nella zona giorno e parquet nella zona notte e che hanno come unica variante il colore dei soffitti (bianchi nell'appartamento 1 e del colore naturale del legno nell'appartamento 2). Grazie alla posizione, in aperta campagna ma allo stesso tempo vicinissima ad una città importanti come Grosseto (3 km) ed al mare Tirreno (6 km), la Tenuta risulta ottima sia come prima che seconda casa ma anche come struttura ricettiva, con la possibilità di proseguire l'attività agricola.