SAN PAOLO - 3 LOCALI � 520000 T350 A ROMA

SAN PAOLO – Adiacente Metro San Paolo e Università Roma 3 - VIA GABRIELLO CHIABRERA: Proponiamo la vendita di un elegante e rifinito appartamento di circa 100 Mq, posto all’ 8 ed ultimo piano di una palazzina in cortina, in ottimo stato e dotata di ascensore. Internamente composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia; esternamente servito da due comodi balconi, uno accessibile dal salone con affaccio su Via Chiabrera ed altro accessibile da entrambe le camere da letto, con affaccio interno riservato e silenzioso; la doppia esposizione ed il piano alto conferiscono un’ottima ariosità e luminosità. L’appartamento, in perfette condizioni abitative, è stato oggetto di lavori di ristrutturazione, che hanno interessato il rifacimento di impianto elettrico a norma con certificazione e nuovo impianto idraulico in bagno e cucina. Limmobile, pronto all’uso abitativo, è stato impreziosito da molteplici migliorie apportate, tra le più rilevanti troviamo: Porta d’ingresso corazzata con doppia serratura antiscasso, spioncino elettronico con telecamera Wi-Fi e video citofono a colori, telecamera di sicurezza interna, grate anti intrusione, parquet in tutti gli ambienti (ad eccezione di cucina e bagno) porte a scrigno scorrevoli a scomparsa effetto muro per ingresso e soggiorno, tapparelle elettriche in tutte le camere, infissi esterni scorrevoli in tutta la casa, armadio a muro con porte scorrevoli nel disimpegno, libreria a parete in soggiorno con cassettiera in noce massello e TV Samsung 65’ UHD Curve, copritermosifoni in legno, tavolo cucina in legno allungabile con tre sedie, impianto satellitare con parabola e predisposizione allaccio in tutte le camere, impianto LAN predisposto in tutte le camere; rifacimento pavimentazione in cotto nei balconi ed installazione di tende da sole avvolgibili, ampi armadi a muro esterni, scaldabagno a gas RINNAI 17 di ultima generazione. Le spese condominiali ammontando ad € 90 mensili ca., il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, sono inoltre presenti climatizzatori Daikin classe A a pompa di calore caldo/freddo. Ottimo, non solo ad uso abitativo, ma anche ad uso investimento, data anche la vicinanza con la Metro B San Paolo ed all’Università Roma Tre, per cui c’è sempre continua richiesta di immobili in locazione e ad alto rendimento turistico. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. A 2 passi dalla stazione di San Paolo – Linea B e tutte le limitrofe zone circostanti. La richiesta è di Euro 520.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mq). LIMMOBILE E ATTUALMENTE VUOTO E LIBERO - LE FOTO DEGLI ARREDI SI RIFERISCONO ALLIMMOBILE ABITATO. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link
Tipo di proprietà: Appartamento
Indirizzo: Via Gabriello Chiabrera, 97
San Paolo, Roma, Roma
CAP: 00145
Latitudine: 41.8538652
Logitudine: 12.4793767
Piano: 8
Agenzia: 3DImmobiliare
Mq: 100
Camere: 2 Bagni: 1
Condizioni: Ottimo