SANTOLCESE 14 LOCALI 545.000 EUR T943 A SANT OLCESE

Rif: 21711144-479 - Rif.: 21711144-479 A Torrazza nel Comune di SantOlcese (Genova) abbiamo da proporvi una spendida villa bi -familiare, incorniciata da prati e terreni con numerosi tipi di alberi. La casa è disposta su tre piani. Lappartamento al primo piano è composto da ingresso luminoso e ampio; una cucina vivibile, completamente arredata, in muratura con marmi gialli africani, che si affaccia sul giardino ad est. Sempre in cucina cè una scala che conduce al piano terra dove ci accoglie una spaziosa taverna di circa 35 mq, completamente ristrutturata (prima era un box), con ampio bagno adibito a lavanderia; un fantastico doppio salone con camino a legna funzionante; 2 ampie camere da letto e un bagno completo con vasca e doccia. Tutte le stanze si affacciano sul terrazzo ampio e soleggiato, esposto ad ovest, dove è possibile pranzare da aprile ad ottobre in quanto riparato, anche dalla pioggia. Saliamo al secondo piano, con la scala che ha un bellissimo corrimano di legno intagliato e gradini in pietra. Lappartamento si presenta con uno spettacolare open-space!!! Luminoso e accogliente, con angolo cottura e caratteristico caminetto. Camera da letto matrimoniale con cabina armadio fuori dal comune, 2 camerette mansardate e bagno completo. La caratteristica di questo piano è la presenza di 5 terrazzini, 2 dei quali coperti con vetrata ad apertura elettrica, che donano luce e vista alla casa. Completano lappartamento: il locale caldaia, un capiente ripostiglio e un locale lavanderia, inoltre cè anche un soppalco. I due appartamenti hanno riscaldamento autonomo a pellet, trasformabile a gas metano già predisposto con caldaia allacciata. Inoltre sono presenti sul tetto della villa i pannelli solari, autonomi fra loro, che consentono di produrre energia elettrica e permettono di vendere leccedenza allEnel, con sconti e benefici. Le finestre sono in pvc rivestite in legno, tutte allarmate, con impianto separato. Impianti idraulici ed elettrici a norma. Realizzato con tutti i permessi lallaccio alle fognature, prima cera la fossa biologica. Le abitazioni hanno due numeri civici con cancelli separati: uno pedonale, laltro carrabile, con cancello automatico con telecomandi a distanza. Nel piazzale pavimentato annesso alla casa ci sono numerosi posti auto, nella normalità e comodamente ci stanno 5 auto, ma alloccorrenza anche 8/10. Nello stesso piazzale è presente un locale caldaia, che serve uno dei due appartamenti. Nel giardino vicino alla casa cè un delizioso gazebo formato naturalmente da un glicine che fiorisce tre volte lanno con un fantastico colore. Lo spazio esterno, circa 4000 mq di giardino e bosco, ha una varietà di alberi da frutto (meli, peri, albicocchi, nespolo, noce, cachi, melograni, noccioli, fichi, ulivi, prugni) oltre a pini, tasso, querce, un ginko biloba, un maestoso ciliegio ornamentale che ha una fioritura magnifica e un maestoso pino marittimo. Vi sono anche piante aromatiche quali m
Tipo di proprietà: Appartamento
Indirizzo: via dei Mulini, 29
Sant'Olcese, SantOlcese, Genova
CAP:
Latitudine:
Logitudine:
Piano: 1
Agenzia: Remax Specialisti
Mq: 300
Camere: 13 Bagni:
Condizioni: Originale / Abitabile