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Scopri un'opportunit unica nel cuore di Bologna! In vendita un ampio ufficio di 160 mq situato nella servitissima zona di via Guelfa, all'interno del quartiere Massarenti. Questa propriet rappresenta la scelta perfetta per imprenditori e professionisti che cercano uno spazio elegante e funzionale per le proprie attivit. possibile valutare il cambio d'uso con due comodi trilocali oppure un bilocale e un trilocale.,L'immobile si distingue per la sua luminosit naturale, grazie alle grandi finestre che abbelliscono ogni ambiente, creando una piacevole atmosfera lavorativa. La disposizione degli spazi estremamente versatile: potrai adattare l'ufficio secondo le tue esigenze lavorative o persino considerarlo come possibilit di cambio d'uso residenziale. Posto al terzo piano con ascensore, offre comfort moderni quali infissi in doppio vetro alluminio, pavimentazione in gres porcellanato resistente ed elegante e una climatizzazione efficiente.,Situato in una posizione strategica, questo ufficio beneficia della vicinanza ai principali servizi come banche, ristoranti tipici dal carattere autentico bolognese e negozi locali che arricchiscono lofferta commerciale dellarea. Inoltre, il collegamento con le vie principali consente un facile accesso sia dai centri urbani limitrofi che dall'autostrada e dalla tangenziale; ideale per chi ha necessit di muoversi rapidamente dentro e fuori citt.,Il contesto circostante combina tranquillit ad una vivace atmosfera commerciale ben strutturata; gli ampi parcheggi liberi nelle prossimit garantiscono facilit nell'accessibilit alla struttura.,Non perdere quest'occasione irripetibile! Richiediamo 489.000 per questa eccezionale proposta immobiliare e offriamo anche la possibilit di acquistare unautorimessa aggiuntiva da 18 mq.