STABILE / PALAZZO DI 1907MQ IN VIA CASTELMARALDO 45 A MODENA A MODENA

Edificio d'epoca disposto su 3 livelli complessivi oltre al piano sottotetto. Dall'elegante portone in legno si accede alla galleria al piano terra nella quale trovano spazio 3 unità ad uso negozio, un locale adibito a ristorante,"stellato", alcuni piccoli magazzini/laboratori di supporto al ristorante, l'accesso al vano scala dell'edificio ed un cortiletto ad uso deposito biciclette, per complessivi mq 402. La galleria collega la via Castelmaraldo con la via Ramazzini. Il piano primo è composto invece da 2 uffici di complessivi mq 563, locati. Il secondo ed ultimo piano è composto da 3 unità abitative rispettivamente di 146, 169 e 202 mq, anch'esse locate. Il sottotetto ha una superficie complessiva pari ad oltre 400 mq, con accesso ad una torretta al piano quarto con vista sulla Ghirlandina. La superficie complessiva coperta di tutto l'edificio, ad esclusione delle sole parti comuni (scale, galleria, pianerottoli) e comprensiva del sottotetto è pari a 1907 mq. L'immobile nel complesso si presenta in buono stato manutentivo, si segnala la presenza di affreschi in uno degli uffici ed alcuni pavimenti originali ben conservati. Ogni unità immobiliare dispone di caldaia autonoma per il riscaldamento, gli infissi sono in prevalenza in legno a vetro singolo ed in altri casi in pvc con doppio vetro. Tutti gli immobili sono locati ad inquilini regolarmente paganti. La costruzione dell'edificio è presumibilmente fine '800. La zona di ubicazione è nel cuore della città, a pochi metri dal Dipartimento di Economia dell'Università di Modena e Piazza della Pomposa. Per informazioni contattare Francesco Vito Maranci +39.366.4069732. Agenzia Intesa Sanpaolo Casa di MILANO, Via Marochetti, 10, +39.02.55218211. - Classe: G - IPE: 141,03 kWh/mq annum