STABILE / PALAZZO DI 650MQ A RUFFRÈ-MENDOLA A TRENTO

Investimento unico sul passo della Mendola, location con grande potenziale apprezzata in particolar modo dagli appassionati della montagna e meta amata da un grande flusso di motociclisti. L'immobile è posto al confine tra le provincie di Trento e Bolzano, direttamente sul passo che mette in comunicazione l'Alta Val di Non con Bolzano. Strategica vicinanza al passo Palade che collega Merano e a soli 20km da Bolzano. La località Mendola fu una delle mete preferite di villeggiatura di Mahatma Ghandi mentre l'antica residenza "Villa Imperiale"a suo tempo ospitava la principessa Sissi e l'imperatore Giuseppe. Questo Garni, rimesso in attività da alcuni anni e attualmente in uso, produce un buon fatturato dimostrabile (e incrementabile) e ha ottime recensioni sui principali motori di ricerca (Booking. com, Expedia, Tripadvisor, etc.). È l'ideale per una conduzione familiare di 2/3 persone ed assicura una redditività garantita. Molti dettagli e particolari degni di nota sottolineano lo stato curato dell'albergo composto da 14 camere per 28 posti letto ed 1 appartamento ad uso privato del gestore di 90 mq, così composto: 1 soggiorno, 1 cucina, 2 camere, 2 bagni ed 1 ampio terrazzo di 90 mq. Completano la proprietà un box garage per 2 auto o 10 moto, parcheggi esterni e un terreno privato di 1500mq. L'immobile è inoltre dotato di un nuovissimo impianto a pellet di ultima generazione che garantisce notevole risparmio economico. Sono inoltre stati fatti notevoli investimenti in attrezzature, come TV a schermo piatto, tende, biancheria per i letti lenzuola, piumoni, ecc. Possibilità di ampliamento qualitativo e quantitativo. Si valuta eventuale parziale permuta con immobile residenziale.