STABILE/PALAZZO A PESARO… A PESARO

Centro storico, a due passi dal teatro rossini e lungo… CENTRO STORICO, A due passi dal teatro Rossini e lungo l'animata ed elegante via Passeri, proponiamo intero palazzetto da ristrutturare, già dotato di ascensore e completo di garage, giardino e terrazzi. Il fabbricato, risalente alla metà del '700, ha una superficie complessiva di circa 550 mq. E si sviluppa su tre livelli fuori terra di circa 190 mq. L'uno. Attualmente al piano terra troviamo due ampi locali da destinare a garage, di cui uno con possibilità di parcheggio per 2/3 auto, uno spazioso locale deposito con soffitto in travi a vista, una cantina ed un ulteriore ripostiglio, oltre allo scoperto di circa 90 mq. Direttamente collegato sia al piano terra che al piano primo, dove troviamo una residenza di circa 180 mq. Con terrazzo di 17 mq. Al piano secondo sono attualmente presenti due unità residenziali, di cui quella sul retro con discreto e riservato terrazzo di circa 21 mq., entrambe con altissimi soffitti che possono essere sfruttati per la realizzazione di un piano sottotetto (mansarde). La proprietà, disabitata da lungo tempo, risulta totalmente da ristrutturare sia internamente che esternamente, sebbene la facciata principale si presenti in ottime condizioni. La location, unica e di prestigio, si trova all'estremità dell'isola pedonale, facilmente raggiungibile in auto, dista solamente 200 mt. Dal Teatro Rossini, cinque minuti a piedi dalla piazza principale di Pesaro, così come dalla stazione ferroviaria ed in soli 15 minuti si può raggiungere il lungomare della città. Gode tra l'altro dell'ottima esposizione a sud, per quanto riguarda la facciata retrostante, e della piacevole vista e presenza di Palazzo Montani Antaldi (fondazione di Banca Marche e Museo Nazionale Rossini), posto proprio di fronte alla facciata principale. Proprietà ideale per essere divisa in due ampie residenze di spicco: una al piano primo con annessi locali al piano terra, giardino, terrazzo e garage; l'altra al piano secondo con abbinato piano sottotetto/mansarda (facilmente realizzabile sfruttando le notevoli altezze), terrazzo e garage per più autovetture. Ottima se valutata anche come investimento per la realizzazione di 3/4 unità abitative, seguendo un progetto già esistente, che trovate allegato alla scheda di presentazione. Prezzo: ??? 780.000,00. Classe energetica G Ipe 221,59. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136. Classe energetica: N/D. Condizioni immobile: Da ristrutturare Dimensione: 520 mq Stanze: 9 Bagni: 6 Inserzionista: A. Adriamar