TER. RESIDENZIALE CONTRADA SAN GERARDO, PIEDIMONTE ETNEO A CATANIA

Piedimonte Etneo zona San Gerardo località alle pendici dell'Etna, a pochi minuti si raggiunge il vicino 'Piano Provenzano' conosciuto anche a livello turistico, la zona balneare di Giardini Naxos dista a 20 minuti di automobile. Il centro del paese a soli 2 km che offre gran parte dei servizi di prima necessità come supermarket, farmacie, bar, la nota macelleria 'Cerra'; inoltre territorio di vigneti che grazie ai suoi vini pregiati di classificazione D.O.C. come il 'nerello mascalese ' conosciuto in tutta Italia e anche all'estero.Il contesto è attorniato principalmente da terreni con caseggiati in parte abitati per l'intero anno, villette di recente costruzione e strutture ricettive come b&b e agriturismi. A poche centinaia di metri dall'ingresso su strada troviamo una piccola chiesetta con una piazza, che spesso è punto di incontro per il piccolo quartiere.Terreno agricolo di 11.000 mq con piccolo rudere di 33 mq da ricostruire, l'accesso è da una strada privata in comune con i confinanti in parte dissestata. Si presenta incolto in quanto abbandonato da qualche anno, per la gran parte è pianeggiante con alberi di castagno e noci, nella parte più alta è panoramico con vista mare. La soluzione si presta a chi è amante della tranquillità, a chi cerca una soluzione da utilizzare il fine settimana o per investimento sulla coltivazione. È possibile ricostruire il piccolo fabbricato rurale già esistente, poiché i vincoli comunali paesaggistici non consentono di fruttare l'indice di edificabilità dello 0,03%.