TER. RESIDENZIALE STRADA STATALE 18, FALERNA A CATANZARO

L'agenzia Tecnocasa Amantea, propone in vendita intero lotto di terreno con una superficie totale di circa mq 2008 Il piano regolatore del comune di Falerna la inquadra come zona R3 'AREE INTERCLUSE RESIDUE' col seguente regolamento: Si attua per intervento diretto mediante progetto corredato da planivolumetrico e sarà realizzato attraverso convenzione riguardante, tra l’altro, la cessione al Comune delle aree con destinazioni pubbliche nonché la realizzazione a cura e spese dei proprietari delle opere di urbanizzazione primaria e di una quota di quelle di urbanizzazione secondaria, a scomputo dei contributi di urbanizzazione. Le trasformazioni fisiche ammissibili in tali aree sono: a. Manutenzione ordinaria e straordinaria; b. Ristrutturazione edilizia; c. Ampliamenti; d. Demolizione con ricostruzione; gli interventi di demolizione con ricostruzione sono ammessi soltanto al miglioramento architettonico e tecnologico degli edifici; e. Nuova costruzione; f. Cambio di destinazione d’uso. Le destinazioni d’uso ammesse in riferimento all’art.4 sono: A4, B e D; Nell’ambito dello sviluppo della volumetria è possibile destinare una quota non superiore al 30% per uso residenziale (A1, A2, A3) da prevedere a partire dal secondo livello dei fabbricati da realizzare.E' quindi possibile realizzare strutture fino a 3 piani da 660 mq circa cada uno, di cui 2 a livello strada (ANCHE A UTILIZZO COMMERCIALE) e 1 livello inferiore strada con altezza superiore a metri 4 ottimo anche per utilizzo deposito.