TER. RESIDENZIALE VOCABOLO PASSATORE, CALVI DELL'UMBRIA A TERNI

Nella campagna di Calvi dell'Umbria, in località Passatore, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile.Sull'appezzamento, che misura 4.340 mq totali, è possibile costruire strutture commerciali e/o artigianali con annessa abitazione del proprietario e/o custode.Il piano regolatore prevede un indice di 1,1 mc/mq (ovvero 4.774 metri cubi) per attività artigianali, con superficie minima del lotto di 2.000 mq; oppure un indice di 2,5 mc/mq (ovvero 10.850 metri cubi) per 'attività di piccola, media e grande industria' con superficie minima del lotto di 3.000 mq. L'intervento è diretto, essendo l'area ricompresa nel perimetro del Presidio per Insediamenti produttivi di Calvi dell'Umbria.Il lotto ha un'ottima esposizione con fronte strada rialzato. Nell'area insiste anche una unità collabente regolarmente censita.Destinazioni compatibili: artigianali, industriali, commerciali e per servizi. Per un massimo del 45% della superficie consentita, sono permesse attività al dettaglio e all'ingrosso anche costituite da diversi esercizi. Sono consentite attività di ristoro, servizi ricreativi e per il benessere fisico.La proprietà si torva a soli 3 chilometri dal centro storico di Calvi dell'Umbria che offre tutti i principali servizi; dista 14 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e dalla stazione ferroviaria di Civita Castellana - Magliano con tratta Orte - Fiumicino Aeroporto.