TERRATETTO A CAPRAIA A CAPRAIA E LIMITE

Stato immobile: Ottimo Composto da 6vani Cucina: Abitabile CERCHI UNA VILLETTA DI UNICA RAFFINATEZZA? Noi di questa siamo letteralmente innamorati. VILLETTA QUALITÀ ECCELSA CON GIARDINO, TAVERNA, GARAGE, TERRAZZE, E SOFFITTA L'eleganza di una casa dipende dall'incontro di molti fattori: la posizione, la distribuzione degli spazi, la luce, le finiture. È un mix di cose, che insieme donano un animo elegante a quello che altrimenti sarebbe un fabbricato normale. È proprio il caso di questa villetta, che ti invitiamo a visitarne per scoprire con i tuoi occhi l'elegante raffinatezza. COME È COMPOSTA? La superficie netta dell'appartamento è di circa 140 mq. La superficie commerciale complessiva però è di circa 235 mq, per un prezzo al mq di circa 1.800 Euro. La villetta si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato di complessivi mq 70. È così composta: - PIANO RIALZATO: Zona giorno composta da soggiorno, pranzo, cucina abitabile, studio, bagno e due terrazze che si affacciano su uno spazio a verde pubblico; - PIANO PRIMO: tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e altre due terrazze; - PIANO SEMI-INTERRATO: garage (21 mq) taverna con camino, lavanderia e servizio (50 mq); - RESEDE frontale e tergale (78 mq); - TERRAZZE (36 mq); - SOFFITTA: praticabile, ma con accesso solo mediante scala retrattile (75 mq). IL CONTESTO: La villetta trova in una zona residenziale di Limite Sull'Arno ricca di parcheggi e di aree a verde pubblico. Comoda per i servizi e dall'impostazione signorile. IL VALORE ARCHITETTONICO: Costruzione anni '90. Finiture e materiali sono di pregio e ben mantenuti, impreziosito da nicchie in legno laccato. Pur essendo una costruzione anni 90, la struttura del fabbricato e le finiture interne sono ancora molto moderne e molto ricercate, seppur nella loro apparente semplicità e linearità. ALTRI DETTAGLI: Ottimi infissi in legno in vetrocamera e persiane. Dotato di addolcitore per l'acqua e allarme. Riscaldamento a metano con termosifoni, diviso per piano; caldaia nuova. Tetto revisionato 2019 circa. Pavimenti in cotto, parquet di qualità nella zona notte. Bagni rivestiti in marmo. Impianti conformi al momento della realizzazione. Dotato di abitabilità. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari desiderano trasferirsi ad Empoli. PUNTI DI FORZA: - Villetta - Indipendente - Raffinata ed elegante - Buona zona residenziale - Alta qualità costruttiva - Alto livello delle finiture - Ancora attuale e in condizioni perfette Euro 420.000 TRATTABILI (Rif. 9004)Rif: 9004 - Mq: 140 - Locali: 6 - Classe energetica: F - Consumo: 150.00 Kwh/m2. Inserzionista: Studio Immobiliare Serena