TERRATETTO A DON BOSCO A VIAREGGIO

Stato immobile: Buono Composto da 7vani Cucina: Cucinotto VILLA ROSE MARY FINO A 7 POSTI LETTO - GIARDINO Si vende a Viareggio nel miglior quartiere residenziale di Viareggio, il Don Bosco, VILLA ROSE MARY dotata di ogni comfort, belle finiture. La zona è silenziosa, in fascia pineta e vicino al mare, raggiungibile in un attimo dall’autostrada e comoda nei parcheggi liberi in strada sempre disponibili anche in estate. Il numero dei posti letto è una soluzione adatta a famiglie numerose e il favoloso giardino interno permette di creare una zona cottura con spazio per pranzi e cene con amici. PIANO TERRA Ampio ingresso, soggiorno utilizzato come camera matrimoniale, altra sala con pranzo, bagno con doccia, cucinotto. PIANO SUPERIORE Camera matrimoniale, camera tripla, bagno finestrato con doccia. SOTTOTETTO accessibile con scala ad uso ripostiglio e lucernario per conferire luminosità al vano scale. GIARDINO Zona pranzo e piccola lavanderia in muratura. Pronta per essere abitata, si presenta in buone condizioni e già dotata di cucina. ALTRE CARATTERISTICHE E COMFORT • Circa 104mq catastali, oltre al giardino circa 55mq. • Ottime condizioni e rifiniture, modernizzato nel 2008. • Molto Luminoso, doppia esposizione, Ovest, Es.t • Caldaia a metano con radiatori. • Impianti certificati. • Aria condizionata in tutte le stanze. • Infissi in pvc doppio vetro camera. • Zanzariere. • I pavimenti in ceramica rinnovati ovunque salvo nel disimpegno e nelle 2 camere al piano superiore che sono originali in graniglia, salvo il bagno che è ristrutturato. ***DETTAGLI CATASTALI*** Cart. A/3 Consistenza 7 vani, Sup. Cat. Tot. 113mq, e 104mq escl. Aree scoperte. Rend. Cat. Euro 905,61 Acquisto Prima casa Valore catastale rivalutato: Euro 104.598 (Imposta 2% = Euro 2.092) Acquisto Seconda casa Valore catastale rivalutato: Euro 114.107 (Imposta 9% = Euro 10.270) Richiesta euro 395.000 La superficie è indicativa così come la posizione dell’immobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo. ***OPEN DAY 8 NOVEMBRE*** !!! PRENOTA LA TUA VISITA !!! MARCELLA 366 33 21 980 AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO Rif: VILLA ROSE MARY - Mq: 113 - Locali: 7 - Classe energetica: E - Consumo: 159.00 Kwh/m2. Inserzionista: Agenzia Don Bosco Casa