TERRENO A CENTO - RIF. 9196 A FERRARA

La presente vendita riguarda terreni edificabili - “Comparto Via Rigone”, siti in Cento (FE), via Alessandro Scarlatti. La zona è ubicata nella prima periferia a nord, rispetto al centro storico del Comune, nel cuore del Parco Augusto Fava, a circa 1 km dalla piazza del Guercino ed in prossimità dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.I terreni edificabili sono regolati da convenzioni urbanistiche, rappresentano i Lotti 15 e 18 del piano particolareggiato di lottizzazione denominato “Comparto Via Rigone”, presentano forma regolare e giacitura pianeggiante, attualmente privi di fabbricati ed adibiti a giardino, con confini in parte materializzati da recinzione in rete metallica montata su paletti in acciaio. Su di essi sono presenti residui di materiale edile ed attrezzatura, l’eventuale smaltimento è a carico dell’aggiudicatario.Si precisa che le opere di urbanizzazione risulterebbero già completate e collaudate.La capacità edificatoria complessiva per i lotti 15 e 18 consentirebbe la realizzazione di un fabbricato di tre piani oltre al piano terra, avente una superficie utile di 1.567 mq (per il lotto 15) e di mq. 603 (per il lotto 18).Immobile identificato nella Perizia allegata come SUB LOTTO 10.1.Superficie complessiva catastale: 2.132 mqLotto 15: 576 mqLotto 18: 1.556 mqCAPACITA’ EDIFICATORIA RESIDENZIALELotto 15: 1.567 mqLotto 18: 603 mqPiena proprietà:Terreni (CT): Foglio 49 - Particelle 2178, 2180, 3011 e 3026 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-43-9318/