TERRENO A ERBÈ - RIF. 4520 A VERONA

Oggetto della presente vendita è un terreno edificabile. L’unità immobiliare si trova ad Erbè (VR), ed è parte del piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato Castelletto. Il comparto è stato realizzato a partire dal 2009. La zona sorge a sud di via Braida (via Castelletto) e del comparto artigianale-industriale. La lottizzazione, collegata a via Braida, si sviluppa a ferro di cavallo a partire da via Giovanni Paolo II lungo via Dante Alighieri. A quest'ultima strada sono collegati due vicoli ciechi di quartiere, ovvero via Goffredo Mameli e via Alessandro Manzoni, in previsione di collegare il comparto urbanistico non urbanizzato a sud. In posizione intermedia via Grazia Deledda divide la lottizzazione a metà. Il comparto è parzialmente edificato con edilizia residenziale ed edifici di tipologia isolata, a schiera. La zona è completamente urbanizzata e ben servita da parcheggi e spazi verdi tra cui il parco pubblico centrale con vasca di laminazione.Il terreno in oggetto (lotto 1) interessa una superficie catastale di 5363 mq e ricade in Zona C2S di espansione edilizia. L’area è pianeggiante e di forma regolare, con vegetazione spontanea e libera da fabbricati. Il terreno non è recintato ma dotato di cordoli lungo la strada e predisposizioni impiantistiche per gli allacci alle utenze. Data la conformazione e le dimensioni del lotto, si ritiene ottimale l'edificazione di una di villa singola con garage, di un edificio bifamiliare, di una palazzina o di un complesso a schiera. L’area è adatta al frazionamento in quattro unità di dimensioni minori. Sul terreno si trova un edificio al grezzo arretrato. Il lotto confina a nord con la strada. Ad est con un altro terreno edificabile in vendita (lotto 5). A sud e ad ovest con terreni e serbatoio acquedotto. È incluso nella vendita un frustolo non edificabile della superficie di 1356 mq adiacente al lotto. L’immobile è libero e si trova in buono stato di manutenzione e di conservazione. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-1-4588/