TERRENO A FONDI - RIF. 9914 A LATINA

Vendesi terreno sito a Fondi (LT), località Vitruvio, via Andrea Costa. Il contesto è semicentrale. La zona è collocata ai margini del tessuto urbano consolidato, caratterizzata da edifici residenziali e terreni, ben collegata alla Strada Statale 7 Appia, che collega Roma e Napoli. Il lotto copre una superficie catastale di 11763 mq di forma irregolare. L’area è compresa tra lotti edificati, sfruttata senza titolo per il passaggio verso accessi secondari (non regolamentati) ai lotti confinanti, ed in parte adibita a sede stradale. Parte dell’appezzamento è soggetto a vincolo paesistico in quanto nella fascia di rispetto del canale di bonifica Pedemontano.Urbanisticamente ricade in zona agricola (V2 e V3), di completamento (B1), di ristrutturazione edilizia (B4) e per verde privato (VP). Il tutto mantenendo una fascia di inedificabilità di 50 metri a partire dall'insediamento urbano perimetrato, con eccezione delle opere pubbliche che possono essere realizzate. Nel 2015 era in atto l'elaborazione di Piano di Riqualificazione Urbana e Ambientale come strumento di riconversione della città e del territorio mediante intervento edilizio. Terreno incolto. L’immobile è libero e in stato di abbandono. Superficie catastale: 11763 mqTERRENOZona di completamento edilizioForma irregolare non recintataAppezzamento (CT): Foglio 18 – Particelle 77, 728, 729, 2049 e 2052La particelle 77 (di 1357 mq) è stata soppressa e sostituita con:part 2143 (di 1023 mq) e part 2144 (di 334 mq)La particelle 2049 (di 8829 mq) è stata soppressa e sostituita con:part 2141 (di 4547 mq) e part 2142 (di 4282 mq) Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-unico-10036/