TERRENO AGRICOLO DI 119000MQ IN LOCALITÀ MOSCA A LECCE A LECCE

A. Piena proprietà per la quota di 1/3 di terreni siti in Lecce lungo la Prov.le 92 Surbo- Trepuzzi, località Mosca. Tutta la proprietà contraddistinta dai mappali 167 e 209 (il mappale 208 è stato espropriato dalla Provincia di Lecce) del foglio 121 del Comune di Lecce ha un estensione di circa mq 119.550,00 ossia di 11.95.50 Ha è interamente coltivato a uliveto con impianto abbastanza giovane e qualche albero secolare. In particolare da una analisi a vista, l’impianto sembra colpito dalla Xylella e non vi sono interventi significativi a contrasto di questa malattia. Destinazione urbanistica: La p.lla 167 e 209 si trovano in zona PPTR senza alcun vincolo paesaggistico sono tipizzate in zone E4 “Zone a parco agricolo produttivo” normate dagli artt. 85-115-116-117 dell’NTA del PRG vigente. Censito nel N.C.T. al: - fgl. 121 p.lla 167, porz. AA, qualità uliveti, cl. 1 di are 42.62, R.D. € 16,51 R.A. € 13,21 e porz. AB, qualità pascolo, cl. U, di are 00.16, R.D. € 0,02 R.A. € 0,01; - fgl. 121 p.lla 209, qualità uliveto, cl. 1, di are 11.52.72, R.D. € 446,50 R.A. € 357,20. B. Piena proprietà per la quota di 1/3 di fabbricato agricolo utilizzato per civile abitazione sito all’interno della proprietà sopra descritta. L’abitazione posto al piano terra e sviluppa superficie lorda di circa 151,00 mq. L’abitazione è composta da soggiorno, 2 camere da letto, tinello, cucina, ingresso, deposito, ripostiglio un bagno e accessori. Si accede dalla strada pubblica Prov.le 92 attraverso un sentiero sterrato carrabile che conduce innanzi al fabbricato. Difformità urbanistico edilizia: L’immobile è conforme ma è inagibile e necessita di notevoli interventi di manutenzione. Pratiche edilizia: Il fabbricato rurale identificato al catasto del Comune di Lecce foglio 121 mappale 206 sup. cat. 151,00 mq cat. A/7 cons. 7 vani Rendita € 650,74, non ha nessuna pratica edilizia pertanto non è stato autorizzato. Esso è sanabile secondo legge da operatori agricoli. Non è sanabile da singoli privati. Censito nel N.C.E.U. al fgl. 121 p.lla 206, cat. A/7, cl. 1, consistenza cat. 7 vani, sup. cat. Totale mq. 159,00, sup. cat. escluse aree scoperte 151,00, rendita cat. € 650,74. Sull’immobile grava Domanda Giudiziale trascritta in data 20/07/2015 al n. 16468 del Reg. Particolare e Domanda Giudiziale trascritta in data 27/01/2012 al n. 3302 del Reg. Particolare. Tali pregiudizievoli sono state trascritte in data precedente al pignoramento gravante sull’immobile. Foto e planimetrie dell’immobile disponibili presso i nostri uffici. Gli immobili in asta possono essere mutuati fino al 100% e grazie alla nostra assistenza potrai acquistare al prezzo più vantaggioso. Scegli con noi il tuo immobile fra decine di migliaia di opportunità. Easyre mette a tua disposizione le proprie competenze maturate in oltre trentacinque anni di esperienza nel settore immobiliare. Ti fornisce una relazione completa e approfondita con una valutazione attendibile, verifiche tecnico-legali, preciso calcolo dei costi annessi all’acquisto, analisi dell’andamento del mercato, previsioni sull’andamento dell’asta, analisi della redditività degli immobili, tabelle per il trading. Ti assisteremo in tutte le fasi dell’asta, dalla visita all’immobile, alla compilazione della domanda, fino alla consegna delle chiavi e al saldo prezzo che potrà avvenire anche tramite mutuo bancario. Easyre: Milano C.so Vittorio Emanuele II n. 30. MM1 San Babila Easy: semplice, facile e accessibile a tutti. RGE: 57/2016 7 Data asta: 10/06/2020 Prezzo base: € 42.600,00 Offerta minima: € 31.950,00