TERRENO AGRICOLO DI 1790MQ IN VIA EINAUDI A QUARRATA A PISTOIA

Oggetto della presente vendita un terreno, sito a Quarrata (PT), via Einaudi. Trattassi di appezzamenti situati nelle immediate vicinanze del centro cittadino, in zona prettamente pianeggiante in minima parte costituenti di fatto il tratto del torrente Falchereto, posizionato in un contesto totalmente urbanizzato, oggi denominato piazza Don Giuseppe Puglisi ed in fregio alla principale via Montalbano e comunque in prossimit del limitrofo centro commerciale di recente costruzione, mentre la restante parte (terreno) posta in zona leggermente distaccata, in localit Ponte del Rio, area a destinazione prettamente residenziale e comunque di espansione, con presenza di fabbricati anche di recente costruzione.Il lotto costituito da due aree leggermente distaccate: un terreno potenzialmente edificabile di 1.790 mq, e parte di un area demaniale destinata al nuovo tratto del torrente di circa 505 mq, quest ultima posizionata in zona prettamente pianeggiante.Le porzioni di terreno potenzialmente edificabili, sono risultate completamente in stato di abbandono, con presenza di folta vegetazione spontanea, inoltre si presentano libere. Il tratto posto lungo via Einaudi risulta in parte delimitato da paletti in legno e rete metallica, comunque del tutto precaria. A riguardo si segnala che per i suddetti terreni, si provveduto a stipulare con il Comune di Quarrata, una Convenzione per la lottizzazione del terreno a scopo edilizio in data 18-06-2008.Immobile descritto in Perizia come LOTTO 1.Superficie complessiva dei terreni: 2.295 mqTerreno potenzialmente edificabile: 1.790 mq (costituito dai mappali 1167, 1171, 1237, 1238, 1240, 1269 e 1270)Area demaniale: 505 mq (costituita dai mappali 1281, 1285, 1286, 1289 e 1290)Piena propriet Terreni (CT): Foglio 24 - Particelle 1167, 1171, 1237, 1238, 1240, 1269, 1281, 1285, 1286, 1289 e 1290Ente urbano (CT): Foglio 24 - Particella 1270