TERRENO EDIFICABILE DI 1294MQ IN VIA GAVE A RAGUSA A RAGUSA

RE/MAX Prima Classe propone in vendita un terreno edificabile in Via Gave a Ragusa. Ci troviamo in zona residenziale nei pressi del nuovo Ospedale Giovanni Paolo II. Sul terreno è stato approvato il progetto di una villetta di circa 170 mq con locale sottotetto di circa 90 mq, ma si possono realizzare in caso due unità da 85 mq. Monetizzazione area senza cessione della metà. LE PREVISIONI DEL PRG Il predetto terreno ricade, nel vigente PRG di Ragusa, nella zona facente parte dei piani particolareggiati di Recupero Urbanistico zona CR9, contrada Cisternazzi dove sono ammessi interventi di demolizione con nuova costruzione assoggettati però agli obblighi della monetizzazione nella misura dei 18 mq per ogni 80 mc di volume da realizzare. Gli interventi in questa zona dovranno sottostare alle seguenti limitazioni: Indice densità fondiariaMc/Mq 0,75 rapporto di copertura: 0,33 mq/mq H MAX MI 7,00 n. piani: 2 lotto minimo/medio Cisternazzi Mq 1000,00 D confini minima ml 5,00 D strada ml 7,50 DATI DI PROGETTO E CONTEGGI ANALITICI: Superficie del lotto Totale Superficie da Cedere al Comune 1294,00 mq 168,00 mq -Volume consentito: 1294,00 mq x 0,75 mc/mq = 970,5 mc 970,50 mc / 80 mc = 12,13 13,00 abitanti 13 ab x18 mq= 234,00 mq 1294,00 mq -234,00 mq = 1060,00 mq 1060,00 mq x 0,75 mc/mq = 795,00 mc -Superficie coperta consentita: 1060,00 mq x 0,33 mq/mq = 349,80 mq -Volume progettato: Abitazione: (114,55+45,93)x 3,00= 160.48 mq x 3,00= 481,44 mc Verande laterali [[(1,90x4,80)+7,92]x3,05] =(17,04/"3,05)= 51,97 mc Portico anteriore e posteriore [(10,40+10,40+9,92+10,08)X3.05= 124,44 mc Totale: 481,44+51,97+124,44= 657,85 mc -Superficie coperta progettata: sup. cop. Abitazione+ veranda+ portico: (205,95+33,15*40,80)= 279,99 mq -Superficie lorda di pavimento: ab1+ab2 (123,33+47,40) = 170,73 mq -Superficie non residenziale: Loc. sgombero (40,78+5,93+47,33+5,66+5,66)= 105,36 Mq Portico e Verande [(1,90x4,80)*7,92]+(10,40+10,40+9,92+10,08)= 57,84 mq Totale 105,36+57,84= 163,20 mq Legge Tognoli 122/89 Superficie consentita parcheggi: 657,85 / 10 = 65,78 mq di parcheggio superficie progettata parcheggi: (2,50x5,20) x 5 = 65,00 mq di parcheggio.

4,00/5

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Terreno edificabile di 1294mq in Via Gave a Ragusa

Terreno edificabile di 1294mq in Via Gave a Ragusa 0

Prezzo: 87.000,00 €

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Grande decorazione per la casa, il giardino, i bar, i caffè e così via.
Dimensioni: ca. 10X6cm / 3.94x2.36inch

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Tutti gli ugelli per i termosoffiatori Steinel sono realizzati in acciaio inossidabile
Per i convogliatori per professionisti HG 2120E,HG 2220E,HG 2320E,HG 2000E,HG 2300E e HG 2310 LCD
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