TERRENO EDIFICABILE DI 1304MQ IN VIALE KENNEDY A TERRE A URBINO

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un terreno, in comune di Terre Roveresche in loc. Orciano di Pesaro (PU), zona Monte delle Stelle, via Giosuè Carducci, distante circa 1,5 km dal centro storico di Orciano di Pesaro. La zona è caratterizzata da abitazioni uni famigliari, risulta servita da infrastrutture primarie e secondarie, da mezzi pubblici. Il terreno è ubicato in parte all’interno del piano di lottizzazione convenzionato denominato Monte delle Stelle, risulta gravato da vincolo d’inedificabilità determinato dal Piano di assetto idrogeologico; l’area è soggetta a frane di pericolosità elevata (categoria P3). L’immobile ricade nel PRG del suddetto comune in Zona C - Residenziale di espansione Cc3. Il terreno è composto da tre particelle, una di 1.304 mq (mappale 287) con vincolo d’inedificabilità e due di 37 mq (mappale 243) costituenti il marciapiede pubblico della strada d’acceso al lotto, che dovranno essere cedute gratuitamente al comune come indicato nella convenzione della lottizzazione. Lo stato del terreno risulta in declivio, all’interno sono presenti alcune alberature spontanee a medio fusto, l’accesso avviene da via Giosuè Carducci tramite il marciapiede. Il lotto presenta caratteristiche di un terreno atto ad essere trasformato ed urbanizzato, sul quale grava un vicolo di inedificabilità, ma causa la ridotta ampiezza gli impedisce di avere le caratteristiche dei terreni agricoli; pertanto può essere paragonato ad un lotto con destinazione urbanistica verde privato. Immobile descritto in perizia come LOTTO 5. Superficie commerciale: 1.304 mqPiena proprietà: Terreni (CT): Foglio 23 - Particelle 244, 287 e 288 Visita l'immobile:.