TERRENO EDIFICABILE DI 2126MQ IN VIA MEZZANE A A BRESCIA

Rif: DM-022-101 Terreno edificabile con progetto approvato Terreno edificabile sulla collina sopra Toscolano Maderno con parziale vista lago e in mezzo agli ulivi, e situato in zona molto verde, tranquilla e rilassante, e a pochi minuti di auto da Maderno e dai servizi. Di seguito il riepilogo dei relativi parametri urbanistici: - area edificabile di mq 841,44 più area agricola di mq 1.284,54 per una superficie totale di mq 2.125. - SLP superficie massima edificabile ammissibile da P.G.T. è di 336 mq, la SLP superficie edificabile della villa in progetto è di 152 mq più l'interrato di 80 mq e il portico di 12 mq, con interrato ammissibile come da sedime fuori terra - Volume ammissibile da P.G.T. mc 1010,04, volume previsto in progetto mc 456,00 (SLP x altezza virtuale = 152,00 mq x 3,00 metri di altezza virtuale). Vi è un progetto approvato per una villa indipendente di due piani più interrato, e con intorno un terreno a prato con ulivi di circa mq 2.000. Al piano terra troviamo un' area giorno di 34 mq e una cucina abitabile di 15 mq entrambe con accesso su un portico di 12 mq, e un bagno. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola, un secondo bagno separato, e poi infine è presente un interrato di 80 mq utilizzabile come magazzino e/o garage a cui si accede tramite una piattaforma elevatrice ricoperta da erba. E' compreso nel prezzo il progetto in essere ad oggi, e sono da prevedere i relativi oneri dovuti pagati parzialmente e da rimborsare alla parte venditrice. Il prezzo è di 230.000,00 più IVA/imposta di registro. Posto sul delta del torrente Toscolano in una bellissima e soleggiata posizione, il comune di Toscolano Maderno rappresenta una realtà storica ed economica importante nella Riviera dei Limoni e dei Castelli. Le due cittadine di antica origine romana di Toscolano e Maderno, contano su diverse attività commerciali e turistico-alberghiere, oltre che industriali. Da non dimenticare infatti che questi luoghi sono stati la culla della produzione cartaria italiana, ancora oggi molto attiva; i ruderi degli antichi opifici - uno dei quali è stato recentemente convertito in museo - costellano la Valle delle Cartiere, uno dei percorsi di archeologia industriale più interessanti del Nord Italia. Sia a Maderno che a Toscolano le testimonianze di valore artistico interessano soprattutto i bacini delle rispettive piazze, ricche di chiese di antiche origini. Anche questa zona della Riviera è decisamente felice dal punto di vista naturalistico e offre al visitatore innumerevoli possibilità di praticare attività sportive dal trekking, al cavallo, al golf.