TERRENO EDIFICABILE DI 2654MQ A CASCIANA TERME LARI A PISA

Nel cuore della Toscana, in zona collinare, si propone in vendita un appezzamento di terreno della superficie complessiva di mq 2.654. Detto appezzamento, e situato a poche centinaia di metri dal borgo medievale di San Ruffino, si affaccia direttamente sulla via pubblica dalla quale è separato da recinzione in muratura e filare di siepi. Gode di un ottima esposizione, è delimitato sul lato sud da un bellissimo filare di cipressi, ed attualmente è piantumato con olivi che potranno essere parzialmente mantenuti al suo interno come piante ornamentali. La giacitura è semi pianeggiante, con lieve declivio verso la porzione adibita a verde privato inclusa nella vendita. Il vigente Regolamento Urbanistico comunale, individua l'area con destinazione B, di completamento a destinazione residenziale per una superficie di mq 1376, mentre la rimante porzione con destinazione F3, verde privato per una superficie di mq 1286. I parametri urbanistici vigienti, consentono l'edificabilità del 35% della superficie fondiaria che equivale a 450 mq di superficie utile lorda costruibile. Il lotto può essere edificato sia con un unica costruzione che in più fabbricati ed è dotato di una viabilità di penetrazione gia esistente sul margine nord. L'area dista 5 km dal più vicino centro commerciale, 7 km dallo stabilimento termale di Casciana Terme, 15 km dalla stazione ferroviaria di Pontedera, 33 km dall'areroporto G. Galilei di Pisa e 71 km dall'aeroporto A. Vespucci di Firenze.