TERRENO EDIFICABILE DI 4083MQ IN VIA ALCIDE DE GASPERI 30 A A RAVENNA

asset in oggetto, è costituito da due appezzamenti di terreno contigui, identificati catastalmente al foglio 19, particelle 542/821. La porzione di terreno identificata alla particella 542 risulta edificabile e di mq. 2509, mentre la porzione identificata alla particella 821 risulta destinata alla viabilità e alle attrezzature pubbliche è di mq. 1574. Il terreno in oggetto, si trova nel comune di Russi, il quale si colloca nella parte centrale della provincia di Ravenna. il bene è sito in area semiperiferica del comune che presenta un carattere prevalentemente residenziale e artigianale. Il centro del comune di Russi, dove si trovano i principali servizi, è posto a circa m. 800 di distanza. Il tessuto urbano, caratterizzato da insediamenti a media densità abitativa, è costituito prevalentemente da capannoni artigianali che ospitano medie attività e da edifici ad uso residenziale generalmente connessi a tali attività, la cui tipologia prevalente è di elementi di tipo condominiale, edifici a schiera e alcuni villini di tipo unifamiliare e bifamiliare con corte esclusiva esterna recintata. Il comune è ben integrato nel sistema infrastrutturale della zone poichè è attraversato dalla strada statale SS302 che ne consente il collegamento con la citta di Ravenna a nord e quella di Faenza a sud. Inoltre, l'area può essere facilmente raggiunta anche mediante la autostrada A14 Bologna-Taranto grazie allo svincolo di Lugo-Cotignola, distante circa 10 km. Infine, si segnala che nelle immediate vicinanze dell' asset immobiliare, vi è la stazione ferroviaria Russi, ubicata alla confluenza delle linee Castelbolognese-Ravenna e Faenza-Ravenna.