TERRENO EDIFICABILE DI 5500MQ IN STRADA BAGANZOLA 124 A A PARMA

BAGANZOLA Baganzola, frazione di Parma, a soli 10 minuti dalla città, ottimamente servita con tutti i servizi e vicinissima all'imbocco dell'autostrada A1. L'IMMOBILE Affascinante podere composto da casa padronale di fine 800 con fregi originali e fabbricati annessi. Il complesso si presenta con una grande corte aperta sul lato della Provinciale e sulla quale affacciano l'imponente casa padronale, a pianta quadrata, e disposta su due livelli oltre il sottotetto. L'ingresso della magione è un ampio corridoio a volta che percorre tutta la casa da un lato all'altro e dà accesso agli ampi locali del piano terreno e alla tipica scala che conduce alla zona notte. In una ristrutturazione intelligente si possono sicuramente ricavare tre grandiosi appartamenti oppure 6 alloggi di più modesta dimensione. Il fabbricato successivo della corte è la tipica stalla con colonne in pietra, sormontata dal grande fienile. Il tetto di questo fabbricato è stato rifatto recentemente. Spettacolare un eventuale restauro, ricavando spazi abitativi di pregio. Il terzo fabbricato è un'abitazione che probabilmente era destinata ai mezzadri e si presenta come una casetta indipendente su due livelli, con annessa stalletta. Il quarto fabbricato è un'altra abitazione con annesse zone di lavoro, quali stalla e fienile. La ristrutturazione di questo fabbricato risulta molto semplice perchè adatta a ricavarne una grande unità o due di dimensione un po' più limitata. Nella parte retrostante i fabbricati esiste ancora oggi un grande porticato la cui cubatura può essere utilizzata per nuove realizzazione. INCENTIVI FISCALI I bonus fiscali oggi sfruttabili rendono quest'offerta particolarmente interessante e attuale; tra le detrazioni più convenienti del 2020 troviamo sicuramente il Superbonus al 110%. L'acquirente ideale è l'impresa che intende edificare un intervento di fascino alle porta di Parma, sfruttando la favorevole normativa fiscale..