TERRENO EDIFICABILE DI 7500MQ IN COMMENDA A CASELLE TORINESE A TORINO

CASELLE TOR.SE. ULTIMA AREA EDIFICABILE PRODUTTIVA INGRESSO AUTOSTRADE. Proponiamo ultima area industriale edificabile produttiva all' ingresso Autostrade per Torino. L' area in oggetto ha complessivamente una Superficie territoriale complessiva (da verificare sul posto) al lordo della area a destinazione agricola di circa 7.500 di cui oltre 6.000 mq a destinazione edificabile produttiva a mezzo P.EC di cui alle Aree ” IN “ di PRGC. La proprietà complessiva (agricola ed edificabile) è quella contornata in color rosso nell' Estratto di mappa e di PRGC allegato. Le aree edificabili confinano con “ le Aree IN1 ” edificate e/o completamente urbanizzate con uscita sulla rotatoria di Strada Leini da cui si può procedere verso l' Aeroporto ovvero per Leinì,oppure ancora verso le Autostrade e verso la città di Torino. Detta ultima Area edificabile è normata dal P.R.G.C vigente all' Art. 8.7 delle N.d.A e ricade in “ Aree Probuttive di nuovo impianto “IN” ed è soggetta a Piano Esecutivo Convenzionato per la superficie edificabile di quest' ultima area rimasta da edificare. Il PEC dovrà ovviamente prevedere la realizzazione delle opere di urbanizzazione specifiche relative a questa ultima area nonchè il suo collegamento razionale le aree adiacenti già completamente urbanizzate. Il predetto art. 8.7 delle NdA stabilisce per detta ultima Area edificabile i seguenti parametri edilizi e urbanistici: Superficie Coperta (SC) massima ovvero Indice di Copertura Fondiario massimo (ICF) max pari al 50% della Superficie fondiaria recintabile. Conseguentemente la superficie copribile dell' area proposta potrà essere di 3000/ 3.200 mq. (accertabile sul posto) al lordo dei volumi tecnologici; Altezza massima dei fabbricati 14,00 mt con massimo di tre piani con Superficie Utile Lorda (SUL) massima di mq. 6.000/ 6.500 in ogni caso non superiore al 100% della Superficie Fondiaria (SF) recintabile; Distacco ½ altezza edifici minimo 5,00 mt. Aree per servizi privati del lotto: 10% della SUL da destinare a verde privato + 20% della SUL da destinare a parcheggio privato entrostante e/o fuori dalla recinzione; Destinazioni d' uso: produzione e immagazzinaggio, amministrazione e gestione aziendale, abitazione per il custode / proprietario nel numero massimo di 2 unità immobiliari per max. 200 mq complessivi e comunque avente suerficie non superiore al 20% della SUL realizzabile. Il prezzo richiesto per l' Area edificabile è pari a €. 38,00 (euro trentotto/00 al metro quadrato). Prezzo trattabile!