TERRENO EDIFICABILE DI 800MQ IN RIPA DI PORTA TICINESE 83 A A MILANO

Navigli, cielo terra indipendente 638mq commerciali (800 mq lordi) perfetto, eccellenti condizioni, posizione tranquillissima e nel verde. Attuale destinazione D2. Possibile cambio d’uso in abitativo in qualsiasi momento senza necessità di interventi onerosi, in quanto l’assetto distributivo è già adeguato ad una logica residenziale. Non adatto in nessun caso a costruttori/operazione di sviluppo/frazionamento/ristrutturazione/ speculazione immobiliare. Perfetto invece per immobilizzo - investimento / operazione di messa a reddito a gestione diretta (residenziale) o affitto a gestore (ricettivo): 6,00% lordo. Ove richiesto dall’acquirente, l’acquisizione è facilmente finanziabile con la nostra consulenza (leasing 12 anni già pronto ed istruito nella parte immobiliare) e richiede solo in totale euro 600mila euro in equity per maxirata e spese. Per il resto (12 anni piano ammortamento) la rata mensile è interamente coperta dalla redditività – già documentabile - dell’immobile. L’operazione è veramente interessante per chi ricerca investimento da messa a reddito, specie se l’investitore ha la capacità di valorizzare ancor più la grande potenzialità data dalla zona e dal contesto. Le immagini non sono riferite all’immobile in oggetto e l’indirizzo in annuncio è solo indicativo, ma riferibile alla zona di reale ubicazione. Tutta la documentazione completa, le informazioni ed il prezzo complessivo solo in ufficio. Su questo immobile non è aperta la collaborazione con altre agenzie. Reco è certificata ISO: 9001 nel processo di valutazione immobiliare ed offre consulenza ad investitori ed operatori immobiliari in ambito residenziale, ricettivo e commerciale.