TERRENO IN VENDITA A SANTA VENERINA A CATANIA

Vendesi quota di terreno edificabile di 170 mq sito a Santa Venerina (CT), via Cosentini. Vi si accede esclusivamente tramite il limitrofo fabbricato individuato con la particella n°558. Trattasi di terreno edificabile, assoggettato al vincolo paesaggistico. Sul terreno si rilevano, due piccoli fabbricati, A e B. Il fabbricato A ha una superficie di 38,5 mq, ed è collocato in ampliamento al limitrofo fabbricato (p.lla 558); il fabbricato B ha una superficie di 22,2 mq, ed è collocato ad angolo a confine con altre ditte. Il sito si presenta morfologicamente pianeggiante, ed è delimitato perimetralmente da recinzione metallica poggiante su muretto in pietrame.In ordine alla regolarità urbanistica/edilizia si riscontra: la presenza del fabbricato A in ampliamento a quello insistente sulla particella 558, potrebbe essere ammissibile, attraverso la procedura della doppia conformità (ex art.13 L. n°47/85), in considerazione della previsione di piano dell'adottato P.R.G. per le zone "B 1 ". Altrettanto può essere espresso per il fabbricato B in quanto risulterebbe edificato in epoca remota. Per il lotto avremo una cubatura pari a 510 mc.Superficie: 170 mqProprietà di quota 1/5 di:Terreno edificabile (CT): Foglio 33 - Particella 194 Classe energetica in fase di definizione