TERRENO IN VENDITA A TERRANUOVA BRACCIOLINI - RIF. 3376344 A AREZZO

Terreno individuato dalla p.lla n°211 del foglio 51. Confini: Via dell'Ascione, p.lle 221-127-96-128-129-212 del foglio 51. Il terreno di che trattasi è posto nelle vicinanze del complesso immobiliare costituito dai due fabbricati. I beni in oggetto sono stati realizzati anteriormente al 1967. Relativamente ai beni oggetto di stima nella vendita, e per come successivamente acclarato dal CTU mediante acquisizione documentale presso l'UTC del Comune di Terranuova Bracciolini (AR), per il comprensorio denominato "Ex Tabaccaia" che comprende i beni compravenduti alla società fallita., in attuazione di un Piano di Recupero definitivamente approvato dal Comune di Terranuova Bracciolini con delibera del Consiglio Comunale n. 77 del giorno 8 novembre 2004 denominato "Ex Tabaccaia della Cicogna" è stato rilasciato il Permesso di Costruire n. 14/2005 del 20 maggio 2005 per la realizzazione delle opere d' urbanizzazione previste dal suddetto piano di recupero. Era inoltre stato previsto l'avvio dei lavori di ristrutturazione della ex casa colonica ed ex fienile è stata inoltrata, per come si evince sempre dall'esame dell'atto di acquisto, Denunzia d'Inizio Attività n. 220/2010 avente prot. 0018037 in data 24 settembre 2010. A ciò seguita comunicazione d'inizio lavori depositata in data 28 ottobre 2010. Scopo dei lavori era quello di imprimere definitivamente agli immobili stessi destinazione turistico- ricettiva. In data 5 agosto 2014 l'amministratore unico della Società fallita, con riferimento alla pratica edilizia n°220/2010, ha richiesto il rimborso degli oneri di urbanizzazione in quanto i lavori non sono mai partiti e nessuna opera è mai stata realizzata. Detti oneri, nella misura di € 21.342,07 sono stati pertanto restituiti. Per come si evince dal Certificato di Destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Terranuova Bracciolini su richiesta dello scrivente, i terreni distinti in catasto al foglio 51 p.lle n° 211-213-214 hanno rispettivamente la seguente destinazione urbanistica: p.lla 211: agricola sottozona E6 + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale valle dell'Inferno e Bandella + fascia di rispetto stradale + verde pubblico attrezzato; p.lla 213: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + agricola sottozona E6 +area di rispetto e tutela degli aggregati+ area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella; p.lla 214: zona a matrice storica “zona A” - sotto zona ARO + area di rispetto e tutela degli aggregati + area contigua della riserva naturale Valle dell'Inferno e Bandella. Gli immobili in oggetto sono stati acquisiti alla massa attiva del fallimento. - Cod. Inserzione: 3376344