TERRENO INDUSTRIALE DI 11500MQ IN LOCALIT MADONNA DELLA A PERUGIA

Vendesi terreno edificabile sito a Montefalco (PG), localit Madonna della Stella. Il contesto di prima periferia e poco trafficato, caratterizzato da agglomerati residenziali e rurali lungo la strada principale, oltre al Santuario meta di pellegrinaggio. La zona completamente urbanizzata, ben collegata al vicino centro del paese ove si trovano i principali servizi e alla Strada Statale 3. Trattasi di appezzamento della superficie catastale di 11500 mq accessibile dalla SP455 e da via Argentella. Il lotto ha giacitura pianeggiante e forma rettangolare allungata. Non recintato ma ben delineato. Terreno adibito a semina annuale.Urbanisticamente ricade in parte in Zona D2 (4040 mq) per attivit commerciali, in parte in Zona F1 (2923 mq) per attrezzature e servizi di interesse collettivo, in parte in Zona P destinata a parcheggio pubblico (300 mq), oltre ad una fascia di rispetto stradale di 4237 mq. E consentita l edificazione di insediamenti per attivit commerciali all ingrosso e al dettaglio (D2, indice fondiario 0,65), oltre ad attrezzature scolastiche, religiose culturali, sociali, assistenziali, sanitarie, amministrative e per pubblici servizi (F1, indice fabbricabilit 3 mc/mq),Immobile affittato. Condizioni buone.Superficie catastale: 11500 mqTERRENO EDIFICABILEZona D2 per attivit commercialiSuperficie realizzabile: 2626 mq Zona F1 per attrezzature e servizi collettiviVolumetria realizzabile: 974,33 mcTerreno edificabile (CT): Foglio 58 Particella 41 Seminativo