TERRENO INDUSTRIALE DI 2765MQ IN VIA MORANDI 5 A PORTO VIRO A ROVIGO

Vendesi area edificabile con fabbricato adibito a deposito, sito in Porto Viro (RO), localit Contarina, via R. Morandi 5. L immobile denominato ex Mulino Melusa ubicato nel centro storico, in un area dove sono presenti diverse attivit commerciali con prevalenza di residenziale, servita da esercizi pubblici e privati. L area ricade all interno del perimetro del centro storico zona A1, mentre l ampia area di pertinenza ricade in zona B3 - 'semiestensiva esistente.Il fabbricato si sviluppa su un unico piano oltre ad una zona soppalcata; il piano terra formato da due grandi spazi rettangolari comunicanti, utilizzati per il ricovero dei mezzi, oltre a due stanze con un locale bagno che le separa e un disimpegno/vano scala che conduce in una stanza utilizzata come deposito con sovrastante piano soppalcato. L area esterna delimitata da una recinzione con rete metallica su muretto in cemento, con accesso da cancello scorrevole, si presenta ricoperta da uno strato di stabilizzato ed in alcune zone erba.Nel complesso l immobile si presenta in precario stato di conservazione e necessita di un sostanziale intervento di ristrutturazione (viene considerata dal Perito la demolizione del fabbricato e bonifica dell area).L edificio attualmente viene utilizzato come deposito mezzi e attrezzature, sar da considerarsi libero al momento del Decreto di Trasferimento.Immobile identificato nella perizia come LOTTO 2.Superficie totale terreni: 2.765 mqParticella 376: 728 mqParticella 383: 1.342 mqParticella 390: 443 mqParticella 664: 252 mqVolume realizzabile TOTALE: 4.010 mc (compreso il volume esistente)Volume esistente Ex Mulino: 1.973 mcVolume edificabile: 2.037 mc (pot. edif. 1mc/mq nell area di pertinenza di 2.037 mq)Piena propriet di:Fabbricato (CF): Sezione CO - Foglio 8 - Particella 376 - Cat D/1Ente urbano (CT): Foglio 8 - Particella 376Terreni (CT): Foglio 8 - Particelle 383, 390 e 664Si precisa che sar da presentare una pratica Docfa e un Tipo Mappale per procedere all aggiornamento dei dati catastali, come meglio specificato nella perizia allegata.