TERRENO INDUSTRIALE DI 40388MQ IN CONTRADA ARENAURA A A SIRACUSA

Vendesi terreno sito a Siracusa (SR), in contrada Arenaura, strada Laganelli. Il bene ubicato a circa 4 km dalla citt, fuori dal perimetro del centro abitato, in zona agricola/artigianale. Sul terreno sono edificati due depositi, una cisterna dell acqua coperta, fuori terra e non utilizzata, un fabbricato in corso di costruzione da destinare a deposito con adiacente un impianto di depurazione dei reflui dell espurgo pozzi neri in stato di abbandono e non funzionante. Un deposito ed il fabbricato in corso di costruzione risultano non ancora accatastati. Buona parte dei terreni risultano colmi di rifiuti, compattati e lasciati sul posto, ormai completamento coperti da terreno vegetale e piantumazioni di tipo spontanee. La corte di 24.842 mq possiede un potere edificatorio, con un Indice di Utilizzazione Fodiaria di 0,0009 mq/mq (Superficie Indice di Utilizzazione Fodiaria di 223,58 mq) ed un Indice di Rapporto di Copertura di 0,1 mq/mq (Superficie Rapporto di Copertura di 2.484,2 mq). E stato riscontrato il passaggio attraverso la particella 158 da parte di un confinante vista l impossibilit di percorrere la strada vicinale San Lorenzo perch in gran parte ostruita da rifiuti. Nel complesso il bene si presenta in pessime condizioni conservative e manutentive, anche l asfalto della corte circostante in cattivo stato di conservazione.Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile.Immobile descritto in Perizia allegata come Lotto C.Superfici: Deposito 1: 33 mqDeposito 2: 45 mqImpianto di depurazione: 510 mqParticella 158: 14.928 mqParticella 160: 30 mqTerreni: 24.842 mqSuperficie totale: 40.388 mqPiena propriet di:Deposito (CF): Foglio 117 - Particella 159 - Cat. C/2Terreni (CT): Foglio 117 - Particella 30, 158, 160